Wiener Neustadt: Grundstück mit Abbruchhaus und Nebengebäude

Wiener Neustadt: Grundstück mit Abbruchhaus und Nebengebäude

Dieses unterkellerte Einfamilienhaus mit Nebengebäude wurde in oder kurz nach den Kriegsjahren errichtet und steht auf einem Grundstück mit einer Größe von 701 m².

Gebäudebeschreibung:

• Wohnhaus: 3-geschossig (Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss), massive Bauweise
• Nebengebäude: 1-geschossig, massive und Holzrahmenbauweise

Raumaufteilung:

• Wohnhaus:
  • Keller: Lagerräume, Heizraum
  • Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Bad, WC, 2 Zimmer, Wohnzimmer
  • Dachgeschoss: Vorraum, Küche, Zimmer

Zustand: Das Haus hat aufgrund unterlassener Instandhaltung das Ende der wirtschaftlichen Gesamtnutzungsdauer erreicht haben und ist wirtschaftlich gesehen Abbruchreif.

Ver- und Entsorgung: Das Grundstück ist an das Wasser- und Kanalnetz sowie an die Stromversorgung angeschlossen.

Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet (BW) mit einer Bebauungsdichte von 33%, geschlossener oder gekoppelter Bauweise und einer Bauklasse bis 8 m.

Sonstiges:

• Das Grundstück liegt im Radonvorsorgegebiet, aber nicht im Radonschutzgebiet
• Das Grundstück liegt laut HORA Abfrage nicht im Hochwassergefährdungsbereich
• Es gibt keine Hinweise auf Bodenkontamination

Hinweis:

Es wird empfohlen, das Objekt aufgrund seines Zustands vor einer möglichen Sanierung von einem Fachmann überprüfen zu lassen. Bitte beachten Sie: Aktuell liegen uns noch keine Informationen zur Benützungsbewilligung bzw. Fertigstellungsanzeige vor. Auch Grundrisspläne sind derzeit nicht verfügbar. Wir haben eine Anfrage beim Bauamt gestellt und werden diese Dokumente schnellstmöglich nachreichen, sobald sie uns vorliegen.

Schicken Sie mir eine schriftliche Anfrage und wir vereinbaren einen passenden Termin um diese Immobilie zu besichtigen!

IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!

3,5% Grunderwerbsteuer ; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr  ; 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.; Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap