„Hochwertiger Erstbezug nahe Wiener Neustadt | 135m² | provisionsfrei“

Wohnen wie im Urlaub – und das jeden Tag

Neubau -- Erstbezug - ab sofort

Kaufpreis

€ 570.000

Die wichtigsten Eckdaten

• ca. 135 m² Wohnnutzfläche

• ca. 313 m² Grundstück

• 4 Zimmer

• 2 Badezimmer

• 2 PKW-Stellplätze

• überdachte Terrasse

• privater Garten

• eigener Gartenraum / Holzhütte

• überdachter Fahrradabstellplatz

• Fertiggestellt 2026

• ab sofort verfügbar

Weitere Highlights:

• Photovoltaikanlage 6kW

• E-Ladestation - Wallbox 22kW

• Daikin Luftwärmepumpe

• Fußbodenheizung

• Bodenkühlung

• Klimaanlage - Daikin

• Alarmanlage - AJAX (verkabelt)

• Holz-Alu-Fenster (Fa. Hasslinger)

• Raffstoren (Fa. HELLA)

• Insektenschutz- an allen Fenstern (Fa. HELLA)

• Landhausdiele Eiche (Fa. LANDEGGER)

• freistehende Badewanne

• überdachte Terrasse

• zwei PKW-Stellplätze

• überdachter Fahrradabstellplatz

• separater Gartenraum / Holzhütte

Energieeffizientes Wohnen

HWB: 31,7 kWh/m²a

Bereits für zusätzliche Wünsche vorbereitet

Ein besonderes Highlight sind die bereits vorgesehenen Vorbereitungen für weitere

Komfortausstattungen:

• Innensauna

• Außenpool

• Kaminofen

• Carport

Damit kann das Haus je nach persönlichen Vorstellungen später um einen privaten Wellnessbereich, einen Pool oder einen Kaminofen ergänzt werden.

Garten & Außenbereich

Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Übergang zwischen Wohnraum und Garten und bietet viel Platz für einen Ess- oder Loungebereich im Freien.

Ein eigener Gartenraum in Form einer Holzhütte bietet praktischen Stauraum. Fahrräder können bequem am dafür vorgesehenen überdachten Fahrradplatz abgestellt werden.

Zusätzlich stehen direkt am Haus zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Einziehen und wohlfühlen

Mit ca. 135 m² Wohnnutzfläche, 4 Zimmern, zwei Badezimmern und hochwertiger technischer Ausstattung bietet diese Doppelhaushälfte viel Platz für modernes Familienleben.

PV-Anlage, E-Ladestation, Klimaanlage, Daikin Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Alarmanlage, Holz-Alu-Fenster und Eichen-Landhausdielen unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie.

Kaufpreis: € 570.000

Verfügbar: ab sofort

„Besichtigungstermine und weitere Informationen gerne telefonisch, per WhatsApp oder E-Mail.“

Sonstiges
Besonderheiten:

Separater Stromanschluss
Separater Wasseranschluss
Separater Kanalanschluss
Eigene Adresse mit eigener Hausnummer
Vollständig getrennte Zufahrt
Kein Wohnungseigentum
Keine Wohnungseigentumsgemeinschaft
Keine gemeinschaftlichen Betriebskosten
Eigene Eintragung im Grundbuch

Hinweis:

Der Verkauf erfolgt privat – keine Maklergebühren.