EINZIGARTIGE IMMOBILIE MIT BACH UND WASSERFALL - GRUNDSTÜCK MIT BESTANDSHAUS - POTENZIAL FÜR WOHNEN, ARBEITEN UND ENTSPANNEN
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 4660400
Zimmer7
Fläche m²370
Ort: 2722 Winzendorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 890.000,00
Provisionshinweis
3.00% + 20% USt
Ausstattung
Zimmer
7
Badezimmer
3
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
13 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Baujahr
1948
Wohnfläche
370 m²
Grundstücksfläche
3.289 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
135,45
HWB-Klasse
D
fGEE
1,30
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Inmitten der schönen Hügellandschaft von Winzendorf, einer der begehrtesten Gemeinden im Bezirk Wiener Neustadt-Land, befindet sich dieses besondere Anwesen mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück umfasst ca. 3.300m2, und bietet mit einem natürlichen Bachlauf eine seltene Kombination aus Größe, Ruhe und Naturidylle.
Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von rund 380m2, aufgeteilt auf mehrere Wohneinheiten und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – vom exklusiven Einfamilien- oder Mehrgenerationenwohnsitz bis hin zum kreativen Rückzugsort mit Platz für Atelier, Büro oder Praxis. Einige Bereiche des Hauses sind renovierungsbedürftig, wodurch sich Raum für individuelle Gestaltungsideen eröffnet.
Highlights:
•Ca. 3.300m2 Grundstück in Ruhelage
•Bach inkl. Wasserfall durchquert das Grundstück – naturnahe Lebensqualität
•Ca. 380m2 Wohn-/Nutzfläche mit flexiblem Grundriss
•Renovierungsbedarf vorhanden – individuelle Gestaltung möglich
•Gute Anbindung: ca. 10 Min. nach Wiener Neustadt, ca. 45 Min nach Wien
•Bahnhof Winzendorf in Kürze erreichbar
•Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung ( Wandern, Radfahren, Klettern, Naturpark und vieles mehr)
. Der Rohdachboden befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist für eine Wohnnutzung geeignet
Lage:
Winzendorf-Muthmannsdorf ist bekannt für seine hohe Lebensqualität – am Fuße der Hohen Wand gelegen, zählt es zu den landschaftlich reizvollsten Gemeinden im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Reiten oder Klettern. Die Anbindund an Wiener Neustadt ( ca. 10 Min.) sowie die gute Erreichbarkeit von Wien ( ca. 45 Min.) machen den Ort auch für Berufspendler attraktiv.
Die Infrastruktur vor Ort umfasst Nahversorger, Kindergarten, Schule sowie einen Bahnstation mit Direktverbindung nach Wiener Neustadt.
Das großzügige Grundstück mit einem idyllischen Bachlauf bietet eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende!
Gestalten Sie diesen Ort zu Ihrem Paradies!!
Der Kaufpreis beläuft sich auf € 890.000
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt
Sie benötigen weitere Informationen oder wollen eine Besichtigung vereinbaren?
Frau Doris Mochty steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]
zur Verfügung.
Heizwärmebedarf: 135,45 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,30
Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von rund 380m2, aufgeteilt auf mehrere Wohneinheiten und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – vom exklusiven Einfamilien- oder Mehrgenerationenwohnsitz bis hin zum kreativen Rückzugsort mit Platz für Atelier, Büro oder Praxis. Einige Bereiche des Hauses sind renovierungsbedürftig, wodurch sich Raum für individuelle Gestaltungsideen eröffnet.
Highlights:
•Ca. 3.300m2 Grundstück in Ruhelage
•Bach inkl. Wasserfall durchquert das Grundstück – naturnahe Lebensqualität
•Ca. 380m2 Wohn-/Nutzfläche mit flexiblem Grundriss
•Renovierungsbedarf vorhanden – individuelle Gestaltung möglich
•Gute Anbindung: ca. 10 Min. nach Wiener Neustadt, ca. 45 Min nach Wien
•Bahnhof Winzendorf in Kürze erreichbar
•Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung ( Wandern, Radfahren, Klettern, Naturpark und vieles mehr)
. Der Rohdachboden befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist für eine Wohnnutzung geeignet
Lage:
Winzendorf-Muthmannsdorf ist bekannt für seine hohe Lebensqualität – am Fuße der Hohen Wand gelegen, zählt es zu den landschaftlich reizvollsten Gemeinden im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Reiten oder Klettern. Die Anbindund an Wiener Neustadt ( ca. 10 Min.) sowie die gute Erreichbarkeit von Wien ( ca. 45 Min.) machen den Ort auch für Berufspendler attraktiv.
Die Infrastruktur vor Ort umfasst Nahversorger, Kindergarten, Schule sowie einen Bahnstation mit Direktverbindung nach Wiener Neustadt.
Das großzügige Grundstück mit einem idyllischen Bachlauf bietet eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende!
Gestalten Sie diesen Ort zu Ihrem Paradies!!
Der Kaufpreis beläuft sich auf € 890.000
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt
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Frau Doris Mochty steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]
zur Verfügung.
Heizwärmebedarf: 135,45 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,30