"Schlüsselfertig, modern und exklusiv!"
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1626_27582
Zimmer5
Fläche m²156
Ort: 2732 Oberhöflein
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 430.000,00
Betriebskosten
€ 318,18
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Balkonfläche
12 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
12 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Baujahr
ca. 1989
Wohnfläche
156 m²
Nutzfläche
287 m²
Grundstücksfläche
714 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
155.
HWB-Klasse
E
fGEE
2.170
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
"Schlüsselfertig, modern und exklusiv!"
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 wurde in 2024/25 umfassend saniert und erstrahlt heute in modernem, elegantem Gewand. Die zeitgemäße Pelletheizung garantiert eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung, ergänzt durch einen offenen restaurierten Kamin.
Ein ca. 90 m² großer, offen gestalteter Wohnraum empfängt Sie mit viel Tageslicht durch südseitige Ausrichtung. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse. Die hochwertige, neue Einbauküche begeistert mit modernsten Geräten, die noch nie in Gebrauch waren und mit Garantien ausgestattet sind.
Das Bad wurde komplett saniert und mit neuen sanitären Anlagen ausgestattet. Moderne Designs und hochwertige Materialien sorgen für Komfort und Wohlfühlambiente.
Im loftähnlichen Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlicher offener Raum mit großzügigen, nach Norden ausgerichteten Balkon welcher einen weiten Blick auf die Alpenkette ermöglicht.
Der gepflegte Garten bietet einen Rückzugsort zum Entspannen, während die Südterrasse das Wohnkonzept ideal ergänzt.
Richtpreis: 450.000,--*)
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 155.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 wurde in 2024/25 umfassend saniert und erstrahlt heute in modernem, elegantem Gewand. Die zeitgemäße Pelletheizung garantiert eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung, ergänzt durch einen offenen restaurierten Kamin.
Ein ca. 90 m² großer, offen gestalteter Wohnraum empfängt Sie mit viel Tageslicht durch südseitige Ausrichtung. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse. Die hochwertige, neue Einbauküche begeistert mit modernsten Geräten, die noch nie in Gebrauch waren und mit Garantien ausgestattet sind.
Das Bad wurde komplett saniert und mit neuen sanitären Anlagen ausgestattet. Moderne Designs und hochwertige Materialien sorgen für Komfort und Wohlfühlambiente.
Im loftähnlichen Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlicher offener Raum mit großzügigen, nach Norden ausgerichteten Balkon welcher einen weiten Blick auf die Alpenkette ermöglicht.
Der gepflegte Garten bietet einen Rückzugsort zum Entspannen, während die Südterrasse das Wohnkonzept ideal ergänzt.
Richtpreis: 450.000,--*)
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 155.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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Operngasse 26
1040 Wien