Neuwertiger Bungalow (BJ 2016) mit 4-Zimmern und Doppelgarage in Siedlungslage

Dieses neuwertige Einfamilienhaus (Bungalow) wurde 2016 in Ziegelbauweise errichtet und befindet sich auf einem 603 m² großem Grundstück am Ende einer Sackgasse in Siedlungslage. Der ebene Garten ist vollständig und relativ uneinsehbar eingezäunt und verfügt über eine Doppelgarage (ca. 34 m²), eine nach Westen ausgerichtete Terrasse mit einer Größe von ca. 35 m² und eine Gartenhütte. Der Hauptplatz von Steinabrückl liegt ca. 650 m entfernt und ist somit auch leicht zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Wöllersdorf ca. 5 Km entfernt, bzw. die Wiener Stadtgrenze in ca. 30 Minuten erreichbar.

Das Haus wurde zeitgemäß in Ziegelbauweise mit Wärmedämmung errichtet und verfügt über eine Luftwärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasser.

Zur Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
• Wohn-/Esszimmer ca. 23,50 m² mit Zugang zu Terrasse und Garten
• offene, modern möblierte Küche mit sämtlichen Geräten ca. 11,12 m² mit Zugang zum Garten
• Schlafzimmer 1 ca. 14,51 m² mit Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer 2 ca. 11,82 ²
• Schlafzimmer 3 ca. 11,26 m²
• Vorraum/Eingangsbereich ca. 10,77 m²
• Abstellraum (Haustechnik und Waschmaschinenanschluss) ca. 6,04 m²
• Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC

Der gesamte Wohnbereich ist mit einheitlichen Fliesen in Holzdielen-Optik ausgestattet, bzw. die 3 Schlafzimmer mit Laminat-Böden.

Sonstiges:

Kaufpreis: 450.000,-

Wohnfläche: ca. 96,27 m²

Doppelgarage: ca. 33,99 m²

Gartenhütte: ca. 9 m²

Grundstück: ca. 603 m²
• Bauland/Wohngebiet
• bebaubare Fläche: 
• offene Bebauung
• Bauklasse

Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

Bezugstermin: nach Vereinbarung

Möblierung: Küche und Bad

Sat-Anlage/Kabel Plus: derzeit wird T-Mobile verwendet

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <8.000m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap