Saniertes Zinshaus mit 4 Wohneinheiten auf 1.370 m²
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: O2100160067
Zimmer12
Fläche m²343,55
Ort: 2751 Wöllersdorf-Steinabrückl
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.099.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
12
Badezimmer
4
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
8
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
343,55 m²
Baujahr
1900
Letzte Sanierung/Modernisierung
2019
Wohnfläche
343,55 m²
Grundstücksfläche
1.370 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
59.6
HWB-Klasse
C
fGEE
0.89
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit ein komplett saniertes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, auf einem Grundstück mit insgesamt 1.370 m² zu erwerben.
Durch die Größe des Grundstückes wäre noch eine weitere Bebauung möglich.
Das Objekt gliedert sich in 2 Geschoße, mit jeweils einer kleinen und einer großen Wohnung, sowie noch ein Dachgeschoß mit Ausbaupotenzial.
TOP 1 (ca. 65,62 m²):
TOP 2 (ca. 106,55 m²):
TOP 3 (ca. 65,62 m²):
TOP 4 (ca. 105,76 m²):
Die Wohnungen sind momentan alle befristet vermietet.
(Zinsliste stelle ich auf Anfrage gerne zur Verfügung)
Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.
KAUFPREIS € 1.099.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Durch die Größe des Grundstückes wäre noch eine weitere Bebauung möglich.
Das Objekt gliedert sich in 2 Geschoße, mit jeweils einer kleinen und einer großen Wohnung, sowie noch ein Dachgeschoß mit Ausbaupotenzial.
TOP 1 (ca. 65,62 m²):
- Vorraum
- separates WC
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Wohn-/ Esszimmer mit Küche
- Badezimmer mit Badewanne - Waschbecken - WM - Anschluss und Fenster
TOP 2 (ca. 106,55 m²):
- separater Eingang
- großes Wohn-/ Esszimmer mit Küche
- zwei Kinderzimmer
- großes Schlafzimmer
- separates WC
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne - Waschbecken - WM - Anschluss und Fenster
TOP 3 (ca. 65,62 m²):
- Vorraum
- separates WC
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Wohn-/ Esszimmer mit Küche
- Badezimmer mit Badewanne - Waschbecken - WM - Anschluss und Fenster
TOP 4 (ca. 105,76 m²):
- separater Eingang mit Balkon
- großes Wohn-/ Esszimmer mit Küche
- zwei Kinderzimmer
- großes Schlafzimmer
- separates WC
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne - Waschbecken - WM - Anschluss und Fenster
Die Wohnungen sind momentan alle befristet vermietet.
(Zinsliste stelle ich auf Anfrage gerne zur Verfügung)
Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.
KAUFPREIS € 1.099.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
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Hämmerlegasse 4
1100 Wien