Einfamilienhaus in Katzelsdorf - schöne Siedlungslage - Eckparzelle

Erleichterung beim Ankauf eines Eigenheimes oder einer Eigentumswohnung!!!

Ab 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr (sofern finanziert werden muss) in Höhe von insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises nicht mehr bezahlt werden.

Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einem Kaufpreis von € 500.000,--; bei einem höheren Kaufpreis wird nur der Überhang wieder vergebührt.

Hauptwohnsitzbegründung wird verpflichtend sein.

Um in den Genuss der Gebührenbefreiung zu kommen, darf das Grundbuchsgesuch erst AB 1. Juli 2024 eingereicht werden.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage von Katzelsdorf.

Es wartet darauf wachgeküsst zu werden, mit einem Zu- bzw. Umbau und einer Renovierung wird daraus ein Schmuckstück in zentraler Lage.

Dadurch hat man die Möglichkeit nach seinen persönlichen Wünschen das Haus zu gestalten.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Tennisplatz, das Lauf- und Wanderparadies Rosalia und weitere Annehmlichkeiten.

Auch den Radweg sowie die wunderschönen Wege zum spazieren neben dem Mühlbach und Leitha können sie gleich von zu Hause aus erreichen und sofort starten.

1961 wurde das Haus in  massiver Bauweise errichtet.

Beheizt wurde mit Gas über eine Gaskombitherme, diese ist aus dem Jahr 1995.

Folgende Räume stehen zur Verfügung:

EG: Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad und WC, Abstellraum.

OG: 2 Zimmer

KG: 3 Räume.

Kaufpreis: € 298.000,--

Monika Pirringer [Telefonnummer entfernt]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap