Wohnen mit Weitblick – charmantes Holzhaus in der Buckligen Welt
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6acf721dcb59b0d5c7ec836f
Zimmer3
Fläche m²85
Gartengasse 11, 2811 Wiesmath
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 329.000,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung
Garten
Ja
Gartenfläche
716 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
12 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport
Merkmale
Fläche
85 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2012
Grundstücksfläche
716 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
54
HWB-Klasse
C
Beschreibung
In idyllischer Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse in 2811 Wiesmath präsentiert sich dieses charmante Holzhaus auf einem 716 m² großen Grundstück mit beeindruckendem Panoramablick über die sanften Hügel der Buckligen Welt.
Die Kombination aus natürlicher Holzbauweise, gemütlicher Wohnatmosphäre und außergewöhnlicher Aussicht macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Das Obergeschoss besticht durch einen einladenden Wohn- und Küchenbereich mit Holzofen, sichtbaren Holzelementen und einer behaglichen Atmosphäre. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC ergänzen das Raumangebot.
Ein besonderes Highlight ist die rund 12 m² große, nachträglich verglaste Terrasse, die derzeit als Wintergarten genutzt wird. Sie bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.
Im massiven Untergeschoss befinden sich ein großzügiger, derzeit als Wohn- und Essbereich genutzter Raum mit einem weiteren Holzofen sowie Neben- und Technikräume.
Der liebevoll gestaltete Hanggarten mit Grünflächen, Bäumen, Sträuchern und Blumenbeeten lädt zum Verweilen ein. Ein isoliertes Gartenhaus mit Stromanschluss (ca. 12 m²), ein Carport für einen Pkw und ein überdachter Holzlagerplatz ergänzen das Angebot.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:**
• 716 m² Grundstück in Hanglage
• Absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse
• Beeindruckender Panoramablick über die Bucklige Welt
• Holzhaus mit massivem Untergeschoss
• Baubewilligung 2010, Fertigstellung 2012
• Verglaste Terrasse/Wintergarten mit ca. 12 m²
• Zwei Holzöfen
• Einbauküche im Obergeschoss
• Carport für einen Pkw
• Isoliertes Gartenhaus mit Stromanschluss
• Außenanstrich 2026 erneuert
• Räume im Untergeschoss 2026 frisch ausgemalt
Die laut ursprünglicher Baubeschreibung ausgewiesene Nutzfläche beträgt ca. 85,33 m².
Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch, die Beheizung über Holzöfen.
Dieses Haus bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen, Ruhe und eine außergewöhnliche Aussicht schätzen.
Die Kombination aus natürlicher Holzbauweise, gemütlicher Wohnatmosphäre und außergewöhnlicher Aussicht macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Das Obergeschoss besticht durch einen einladenden Wohn- und Küchenbereich mit Holzofen, sichtbaren Holzelementen und einer behaglichen Atmosphäre. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC ergänzen das Raumangebot.
Ein besonderes Highlight ist die rund 12 m² große, nachträglich verglaste Terrasse, die derzeit als Wintergarten genutzt wird. Sie bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.
Im massiven Untergeschoss befinden sich ein großzügiger, derzeit als Wohn- und Essbereich genutzter Raum mit einem weiteren Holzofen sowie Neben- und Technikräume.
Der liebevoll gestaltete Hanggarten mit Grünflächen, Bäumen, Sträuchern und Blumenbeeten lädt zum Verweilen ein. Ein isoliertes Gartenhaus mit Stromanschluss (ca. 12 m²), ein Carport für einen Pkw und ein überdachter Holzlagerplatz ergänzen das Angebot.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:**
• 716 m² Grundstück in Hanglage
• Absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse
• Beeindruckender Panoramablick über die Bucklige Welt
• Holzhaus mit massivem Untergeschoss
• Baubewilligung 2010, Fertigstellung 2012
• Verglaste Terrasse/Wintergarten mit ca. 12 m²
• Zwei Holzöfen
• Einbauküche im Obergeschoss
• Carport für einen Pkw
• Isoliertes Gartenhaus mit Stromanschluss
• Außenanstrich 2026 erneuert
• Räume im Untergeschoss 2026 frisch ausgemalt
Die laut ursprünglicher Baubeschreibung ausgewiesene Nutzfläche beträgt ca. 85,33 m².
Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch, die Beheizung über Holzöfen.
Dieses Haus bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen, Ruhe und eine außergewöhnliche Aussicht schätzen.
Lageinformation
Gartengasse 11, 2811 Wiesmath