Architektur trifft See – luxuriöses Refugium mit Privatsauna & Atrium

Seevillen Lanzenkirchen – Seevilla 4: 5-Zimmer-Designvilla mit Sauna, Atrium & direktem Seezugang

Die Seevilla Nr. 4 ist ein exklusives Refugium für alle, die moderne Architektur, hochwertige Materialien und naturnahes Wohnen in einem stimmigen Gesamtkonzept vereint wissen wollen. Mit rund 240 m² Nutzfläche, Atrium, Galerie, privater Sauna und direktem Zugang zum Wasser bietet diese Villa außergewöhnlichen Wohnkomfort mit Privatsphäre und Stil.

EIN BEEINDRUCKENDES WOHNKONZEPT, WELCHES LUXUS UND NATUR MITEINANDER VERBINDET

Diese Seevilla bietet einen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Atrium und zum Badesteg. Große, helle Glasfronten ermöglichen einen atemberaubenden Blick auf das Wasser und die umliegende grüne Landschaft. Zusätzlich zur luxuriösen Innenraumgestaltung verfügen die Seevillen über eine Sauna für Wellness-Erlebnisse und eine Outdoor-Küche für kulinarische Genüsse im Freien. Insgesamt bestechen die Luxushäuser durch eine perfekte Kombination aus modernem Luxus und natürlicher Schönheit.

Objektdaten – Seevilla 4

• Grundstücksfläche: ca. 593 m²

• Bebaute Fläche: ca. 215 m²

• Nutzfläche (NGF): ca. 240 m²

• Wohnfläche (WNF): ca. 170 m²

• Zimmer: 5

• Bäder: 2 + Gäste-WC

• Garage: 2 Stellplätze im Haus integriert

• Besonderheiten: Atrium mit Luftraum, Galerie, Sauna, Outdoor-Küche möglich

• Terrassen:

  • Gartenterrasse ca. 50 m²

  • Balkon OG ca. 6 m²

 ✨ Unsere Seevillen – Luxus trifft Natur

Die Seevillen bieten eine perfekte Verbindung aus modernen Wohnkonzepten und natürlicher Umgebung. Die offene Raumstruktur, das zentrale Atrium, großflächige Verglasungen und der direkte Zugang zum privaten Badestegschaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Highlights wie Sauna, Außenküche und Galerie unterstreichen das exklusive Wohngefühl.

   Luxuriöse & hochwertige Ausstattung

Die Seevillen zeichnen sich durch eine Ausstattung aus, die durch Qualität, Design und Technik überzeugt:

Innen & Außen:

• Feinsteinzeug 90×90 cm / 60×120 cm

• 3-Schicht-Holzparkett natur geölt (ca. 160×2200 mm)

• Designer-Küchen mit hochwertigen Geräten

• Exklusive Badausstattung & großzügige Walk-in-Duschen

• Holz-Alu-Fenster & Türen, Innentüren mit Magnetfallenschlössern

• Elektronischer Sonnenschutz / Screens

Technik & Komfort:

• Fußbodenheizung & Deckenkühlung

• Fernwärme & Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Photovoltaikanlage mit Speicher

• Regenwasserzisterne (5.000 l)

• E-Tankstelle vorbereitet

• Videoüberwachung & Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Klima, Beschattung und Sicherheit per App

 Privatsphäre am Wasser – Wohnen mit Seele

Ob Yoga im Atrium, Frühstück auf der Terrasse oder Sonnenuntergang am privaten Steg – Seevilla 4 bietet Raum für Entfaltung und Rückzug in einer stilvollen Umgebung. Die natürliche Umgebung, das elegante Design und die durchdachte Technik machen diese Immobilie zu einem echten Lebensort.

Das Projektteam:
Hinter den Seevillen Lanzenkirchen steht ein erfahrenes Team aus Architekt:innen, Bauträgern und Ausführungspartnern, das technische Kompetenz, architektonische Vision und handwerkliche Qualität vereint.
Entwickelt von der W3 Seevillen GmbH, geplant vom Architekturbüro Archiguards ZT und umgesetzt in hochwertiger Massivholzbauweise durch Meisterbau Aichinger GmbH als Generalunternehmer – mit begleitender Wohnbaukoordination durch die Bauen & Wohnen Wohnbau GmbH.

Abbildungshinweis: Visualisierungen und Fotos zeigen beispielhafte Ansichten des Gesamtprojekts. Abweichungen zur konkret inserierten Einheit sind möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap