[06260] Bad Erlach - vermietetes Betriebsobjekt in Ruhelage mit Fernblick
Zinshäuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 224/06260
Zimmer-
Fläche m²643,42
Ort: 2822 Bad Erlach
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Kosten
Kaufpreis
€ 2.050.000,00
Provisionshinweis
3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2015
Nutzfläche
643,42 m²
Grundstücksfläche
1.853 m²
Beschreibung
Bad Erlach - vermietetes Betriebsobjekt in Ruhelage mit Fernblick
Das 2015 errichtete Betriebsobjekt ist derzeit zur Gänze vermietet.
Der derzeitige Mieter möchte bleiben und würde auch einen Kündigungsverzicht für mindestens 15 Jahre unterschreiben!
Er bietet einem Käufer eine Jahresmiete von 5 % des Kaufpreises + USt.
Der Betrieb wird vom Land NÖ mit fixen Pauschalen finanziert.
Es handelt sich um ein barrierefreies, eingeschossiges Gebäude in Massivbauweise mit 3 barrierefreien WCs, zwei Terrassen und Grünflächen.
Parkmöglichkeit besteht am Grundstück.
Am Dach befindet sich eine 33kW Photovoltaikanlage, zusätzlich gibt es 22kW Zwischenspeicherbatterien.
Mittels der Photovoltaikanlage können etwa 80% des Stromaufwandes abgedeckt werden (über das Jahr gesehen), dies hat auch einen Einfluss auf die Luft-Wärmepumpe, da diese auch mit Strom betrieben wird und im Sommer über die Fußbodenheizung eine Kühlfunktion hat (keine Klimaanlage notwendig).
Sehr guter Bau- und Erhaltungszustand.
Der Verkaufspreis orientiert sich an einem Gutachten eines gerichtlich beeideten Sachverständigen.
Das 2015 errichtete Betriebsobjekt ist derzeit zur Gänze vermietet.
Der derzeitige Mieter möchte bleiben und würde auch einen Kündigungsverzicht für mindestens 15 Jahre unterschreiben!
Er bietet einem Käufer eine Jahresmiete von 5 % des Kaufpreises + USt.
Der Betrieb wird vom Land NÖ mit fixen Pauschalen finanziert.
Es handelt sich um ein barrierefreies, eingeschossiges Gebäude in Massivbauweise mit 3 barrierefreien WCs, zwei Terrassen und Grünflächen.
Parkmöglichkeit besteht am Grundstück.
Am Dach befindet sich eine 33kW Photovoltaikanlage, zusätzlich gibt es 22kW Zwischenspeicherbatterien.
Mittels der Photovoltaikanlage können etwa 80% des Stromaufwandes abgedeckt werden (über das Jahr gesehen), dies hat auch einen Einfluss auf die Luft-Wärmepumpe, da diese auch mit Strom betrieben wird und im Sommer über die Fußbodenheizung eine Kühlfunktion hat (keine Klimaanlage notwendig).
Sehr guter Bau- und Erhaltungszustand.
Der Verkaufspreis orientiert sich an einem Gutachten eines gerichtlich beeideten Sachverständigen.