Repräsentatives Wohnen mit Einliegerwohnung, Weinkeller & idyllischem Garten in Bad Erlach
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 69ee84080c859ddc28d32df5
Zimmer5
Fläche m²320
Ort: 2822 Bad Erlach
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Kosten
Kaufpreis
€ 895.000,00
Provisionshinweis
Hinweis gemäß Maklergesetz: Wir weisen darauf hin, dass wir als Immobilienmakler ein provisionspflichtiges Vermittlungsgeschäft anbieten. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses ist eine Provision gemäß Immobilienmaklerverordnung zu entrichten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Weitere Kostendetails
Zusätzliche Kosten:
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
sämtliche Notars- und Kaufvertragserrichtungskosten
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
ca. 320 m² Wohnfläche
zusätzliche ca. 175 m² Kellergeschoss
Einliegerwohnung ca. 75 m²
Grundstück ca. 1.210 m²
Pool & Garten
exklusiver Weinkeller mit Weinstube
Doppelgarage
großer Kellerbereich
Ausbaureserve im Dachboden
Fernwärmeheizung
Vorbereitung für Solartechnik
zusätzliche ca. 175 m² Kellergeschoss
Einliegerwohnung ca. 75 m²
Grundstück ca. 1.210 m²
Pool & Garten
exklusiver Weinkeller mit Weinstube
Doppelgarage
großer Kellerbereich
Ausbaureserve im Dachboden
Fernwärmeheizung
Vorbereitung für Solartechnik
Merkmale
Fläche
320 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2005
Nutzfläche
320 m²
Grundstücksfläche
1.210 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
62.4
HWB-Klasse
C
fGEE
2.96
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
In ruhiger und gefragter Wohnlage von Bad Erlach befindet sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das im Jahr 2005 errichtete Haus bietet rund 320 m² Wohnfläche und überzeugt mit großzügigen Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmern, Galerie, stilvollen Materialien sowie viel Raum für Familie, Arbeiten und Gäste. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander.
Ein besonderer Mehrwert ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 75 m² und eigenem Zugang. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice, Gäste oder Vermietung.
Ein echtes Highlight stellt der charmante Weinkeller mit uriger Weinstube und Ziegelgewölbe dar – perfekt für gesellige Abende oder besondere Anlässe.
Das ca. 1.210 m² große Grundstück bietet sonnige Terrassenflächen, gepflegte Gartenbereiche, viel Privatsphäre sowie einen Pool. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage und umfangreiche Kellerflächen mit beheiztem Hobbyraum.
Highlights:
ca. 320 m² Wohnfläche
zusätzliche ca. 175 m² Kellergeschoss
Einliegerwohnung ca. 75 m²
Grundstück ca. 1.210 m²
Pool & Garten
exklusiver Weinkeller mit Weinstube
Doppelgarage
großer Kellerbereich
Ausbaureserve im Dachboden
Fernwärmeheizung
Vorbereitung für Solartechnik
Kaufpreis: € 895.000,-
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Das im Jahr 2005 errichtete Haus bietet rund 320 m² Wohnfläche und überzeugt mit großzügigen Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmern, Galerie, stilvollen Materialien sowie viel Raum für Familie, Arbeiten und Gäste. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander.
Ein besonderer Mehrwert ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 75 m² und eigenem Zugang. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice, Gäste oder Vermietung.
Ein echtes Highlight stellt der charmante Weinkeller mit uriger Weinstube und Ziegelgewölbe dar – perfekt für gesellige Abende oder besondere Anlässe.
Das ca. 1.210 m² große Grundstück bietet sonnige Terrassenflächen, gepflegte Gartenbereiche, viel Privatsphäre sowie einen Pool. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage und umfangreiche Kellerflächen mit beheiztem Hobbyraum.
Highlights:
ca. 320 m² Wohnfläche
zusätzliche ca. 175 m² Kellergeschoss
Einliegerwohnung ca. 75 m²
Grundstück ca. 1.210 m²
Pool & Garten
exklusiver Weinkeller mit Weinstube
Doppelgarage
großer Kellerbereich
Ausbaureserve im Dachboden
Fernwärmeheizung
Vorbereitung für Solartechnik
Kaufpreis: € 895.000,-
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.