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Sichere Veranlagung - vermietete Eigentumswohnung mit Gartenanteil

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1115

Zimmer2
Fläche m²61,92
Kaufpreis €117.000,00

Ort: 2840 Grimmenstein
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 117.000,00
Betriebskosten
€ 92,73
Provisionshinweis
4.212,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Baujahr
2019
Wohnfläche
61,92 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
54
HWB-Klasse
C
fGEE
1.1
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

  • Ursprüngliches Baujahr 1950, jedoch 2019 komplett saniert und auf den Stand der heutigen Dinge gebracht.
  • derzeitiger monatlicher Hauptmietzins: € 420,00 - zzgl. Betriebskostenakonto von € 102,00. Brutto Gesamtmietzins: € 564,00
  • günstige Heizkostenakonto und somit auch eine attraktive, leistbare Bruttomiete für den Mieter/in.
  • aufrechtes Mietverhältnis seit dem 01.05.2020 auf die Dauer von 5 Jahren befristet.
  • keine Mietrückstände - Rendite von rd. 4%
  • der Kaufpreis von € 117.000,00 versteht sich netto, zzgl. der Ust. von 20%

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Bad
  • WC
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Schrankraum

Bei Bedarf befindet sich im selben Gebäude eine 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung, welche ebenfalls zum Verkauf steht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Krankenhaus <3.500m
Apotheke <8.500m
Arzt <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Fischer Immobilien GmbH
Fabriksgasse 3/1/4
2620 Neunkirchen

Herr Eduard Fischer