Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Aspang - Mehrfamilienhaus in schöner Aussichtslage - vielseitig nutzbar!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 14438

Zimmer8
Fläche m²150
Kaufpreis €299.000,00

Ort: 2870 Aspang Markt
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 299.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Kostendetails
Betriebskosten inkl. Heizung ca. € 400,- monatlich.

Ausstattung

Zimmer
8
Badezimmer
3
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Gartenfläche
677 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1962
Letzte Sanierung/Modernisierung
2011
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
822 m²
Verfügbar ab
sofort!
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
214
HWB-Klasse
F
fGEE
2.05
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein 1962 errichtetes Wohnhaus, welches nach wenigen Jahren durch einen Zubau erweitert wurde. Das Grundstück umfasst ca. 822 m² Fläche und befindet sich am Südhang von Aspang Markt in herrlicher Aussichtslage. Beheizt wird das unterkellerte Haus mittels einer Gaszentralheizung, ein zusätzlicher Heizofen im Obergeschoss ist vorhanden.

Das gepflegte Wohnhaus eignet sich hervorragend als Generationenhaus oder für Familien, welche sich einfach mehr Platz wünschen. 2 getrennte Hauseingänge sind vorhanden, im Obergeschoss befindet sich eine ca. 45 m² große abgetrennte kleine Wohnung, welche sich auch zur Vermietung anbieten würde. Highlight der Liegenschaft sind die Sonnenterrassen und der ruhig gelegene Garten, der nur noch auf ihre kreative Gestaltung wartet. Für Ihr Wohlbefinden ist gesorgt, außer Lagermöglichkeiten und der Heizungsanlage befindet sich im Keller noch eine Sauna und ein Ruheraum mit Dusche.

Insgesamt verfügt das Haus über ca. 150 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

Hausteil Zubau mit eigenem Eingang:

Großer, als Büro genutzt, beheizter Raum mit angeschlossenem Lagerraum
Stiegenaufgang in das Obergeschoss
1 Schlafzimmer mit Blick auf Aspang
1 Zimmer zur Westseite 
1 Bad mit Dusche 
1 WC separat
Zugang zum Wohn-  und Esszimmer, auch vom Altbau begehbar

Vom Wohnzimmer gelangt man zu einem ca. 4 m² großen Ostbalkon mit Fernblick und auf der gegenüberliegenden Seite erreicht man die ca. 35 m² große Terrasse mit Nachmittags- bzw. Abendsonne.

Hausteil Altbau mit eigenem Eingang:

Offene Wohnküche mit Essecke
1 Zimmer 
1 Bad mit WC und Badewanne 
Zugang zum Wohn- und Esszimmer, auch vom Zubau begehbar

Über das Stiegenhaus des Altbaus erreicht man die feine kleine Wohnung im Obergeschoss mit ca. 45 m²:

Küche mit Geräten und ausreichend Platz für einen Essplatz 
1 Schlafzimmer mit Aussichtsbalkon nach Südosten
1 Bad mit Badewanne und WC
1 Wohnzimmer nach Westen ausgerichtet, mit einer entzückenden kleinen Terrasse zum Entspannen und Genießen
Zugang zum Garten

Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, Frau Wörndl Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]

Aufgepasst neue Regelung hinsichtlich der Kaufnebenkosten:

Käufer sparen sich ab sofort die Grundbuch Eintragungsgebühr sowie die Gebühr für die Eintragung eines Pfandrechts, Ersparnis 2,3 % vom Kaufpreis! 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
CL-immogroup GmbH
Rainerstraße 12
5310 Mondsee

Frau Isabella Wörndl