Raus aus der Stadt. Rein in ein Leben mit mehr Möglichkeiten.
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2527/2080
Zimmer3
Fläche m²97,83
Ort: 2880 Kirchberg am Wechsel
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Kosten
Kaufpreis
€ 290.000,00
Provisionshinweis
Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Fernwärme
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Die umfassende Generalsanierung 2024 verbindet den Charme eines historischen Hauses mit einem gepflegten, zeitgemäßen Wohnstandard.
Besonders wertvoll ist die Möglichkeit, das Haus in zwei getrennten Bereichen bzw. Apartments zu nutzen. Das schafft langfristige Flexibilität – für Familie, Kinder, Eltern, Gäste, Homeoffice oder eine teilweise Vermietung.
Eine moderne Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Start. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet Komfort für Alltag und Gäste.
Dielenböden sorgen für Wärme und natürliche Wohnatmosphäre, während Fliesen und moderner Epoxidharzboden in stärker beanspruchten Bereichen pflegeleichte Alltagstauglichkeit bieten.
Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen geschützten Rückzugsplatz.
Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme.
Nach der Sanierung präsentiert sich die Immobilie sofort nutzbar – ein wesentlicher Vorteil für alle, die am Land leben möchten, ohne zuerst ein umfangreiches Sanierungsprojekt übernehmen zu müssen.
Besonders wertvoll ist die Möglichkeit, das Haus in zwei getrennten Bereichen bzw. Apartments zu nutzen. Das schafft langfristige Flexibilität – für Familie, Kinder, Eltern, Gäste, Homeoffice oder eine teilweise Vermietung.
Eine moderne Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Start. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet Komfort für Alltag und Gäste.
Dielenböden sorgen für Wärme und natürliche Wohnatmosphäre, während Fliesen und moderner Epoxidharzboden in stärker beanspruchten Bereichen pflegeleichte Alltagstauglichkeit bieten.
Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen geschützten Rückzugsplatz.
Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme.
Nach der Sanierung präsentiert sich die Immobilie sofort nutzbar – ein wesentlicher Vorteil für alle, die am Land leben möchten, ohne zuerst ein umfangreiches Sanierungsprojekt übernehmen zu müssen.
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1870
Wohnfläche
97,83 m²
Grundstücksfläche
155 m²
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
148.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.67
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Freitag Wien hinter sich lassen. In Kirchberg ankommen. Die Tür öffnen – und das Wochenende beginnt dort, wo andere Urlaub machen.
Dieses stylische Refugium mit Boutique-Flair ist mehr als ein klassisches Landhaus. Das ursprünglich um 1870 errichtete Gebäude wurde 2024 umfassend generalsaniert und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Auf rund 98 m² bietet das Haus einen besonderen Vorteil: zwei getrennt nutzbare Wohnbereiche.
Ein Bereich für Sie, einer für erwachsene Kinder, Eltern, Freunde oder Gäste. Ebenso denkbar sind Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder – im Rahmen der rechtlichen Möglichkeiten – die teilweise touristische Nutzung. Die Apartments wurden bereits als Ferienunterkünfte vermietet.
Gerade für Menschen aus Wien entsteht damit eine spannende Alternative zum klassischen Wochenendhaus: heute Rückzugsort, morgen vielleicht Lebensmittelpunkt.
Dielenböden und charaktervolle Räume schaffen Atmosphäre, während die Generalsanierung einen unkomplizierten Start ermöglicht. Die geschützte Terrasse wird dabei schnell zum Lieblingsplatz – vom ersten Kaffee bis zum langen Sommerabend.
Ein Haus für Menschen, die nicht einfach Quadratmeter suchen.
Sondern Freiheit, Charakter und Möglichkeiten.
Dieses stylische Refugium mit Boutique-Flair ist mehr als ein klassisches Landhaus. Das ursprünglich um 1870 errichtete Gebäude wurde 2024 umfassend generalsaniert und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Auf rund 98 m² bietet das Haus einen besonderen Vorteil: zwei getrennt nutzbare Wohnbereiche.
Ein Bereich für Sie, einer für erwachsene Kinder, Eltern, Freunde oder Gäste. Ebenso denkbar sind Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder – im Rahmen der rechtlichen Möglichkeiten – die teilweise touristische Nutzung. Die Apartments wurden bereits als Ferienunterkünfte vermietet.
Gerade für Menschen aus Wien entsteht damit eine spannende Alternative zum klassischen Wochenendhaus: heute Rückzugsort, morgen vielleicht Lebensmittelpunkt.
Dielenböden und charaktervolle Räume schaffen Atmosphäre, während die Generalsanierung einen unkomplizierten Start ermöglicht. Die geschützte Terrasse wird dabei schnell zum Lieblingsplatz – vom ersten Kaffee bis zum langen Sommerabend.
Ein Haus für Menschen, die nicht einfach Quadratmeter suchen.
Sondern Freiheit, Charakter und Möglichkeiten.
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Triester Strasse 21
2620 Neunkirchen