- zu kaufen in Mauerbach
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 109251081
Zimmer3
Fläche m²94
Ort: 3001 Mauerbach
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Kosten
Kaufpreis
€ 349.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Weitere Kostendetails
349000
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Elektro
Garten
Ja
Gartenfläche
356 m²
Keller
Ja
Dieses Haus bietet viel Potential
Hier finden Sie die optimale Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche im Zuge einer Sanierung umzusetzen, das Haus zu modernisieren und auf den neuesten Stand der Technik zu bringen.
Ausstattung
• Bad mit Fenster, WC, Dusche und Bidet im Obergeschoß
• Elektroheizung
• Parkettboden
• teilweise unterkellert
- Altbaumbestand im Garten
Hier finden Sie die optimale Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche im Zuge einer Sanierung umzusetzen, das Haus zu modernisieren und auf den neuesten Stand der Technik zu bringen.
Ausstattung
• Bad mit Fenster, WC, Dusche und Bidet im Obergeschoß
• Elektroheizung
• Parkettboden
• teilweise unterkellert
- Altbaumbestand im Garten
Merkmale
Baujahr
1985
Wohnfläche
94 m²
Grundstücksfläche
420 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
143.40
HWB-Klasse
D
fGEE
3.89
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial und Eigengarten
Umgeben vom Wienerwald - direkt an der Wiener Stadtgrenze
Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohngegend in Mauerbach in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze und zur Hauptstraße.
Ruhe-Oase mitten im Wienerwald
Für naturverbundene Menschen bietet dieses Eigendomizil die ideale Nutzung - entweder als Wochenendhaus oder Hauptwohnsitz.
Die Aufteilung im Erdgeschoß bietet eine sehr gemütliche, südlich ausgerichtete Eck-Wohnküche mit schönem Blick in den Eigengarten mit Altbaumbestand.
Ein weiteres Zimmer bietet Platz als Gästezimmer oder kann optimal als Home-Office genutzt werden. Der windgeschützte Eingang ist ein idealer erweiterter Vorraum und bietet genügend Platz für die Garderobe.
Der getrennte Sanitärbereich Bad und Toilette kann jederzeit auf Wunsch modernisiert werden, falls Sie dieses charmante Objekt als Sommerhaus nutzen möchten.
Im Obergeschoß runden drei weitere Zimmer sowie Toilette und Badezimmer mit Tageslichtfenster ebenfalls die optimale Nutzung für Paare oder Familien mit 1-2 Kindern ab.
Das Haus ist unterkellert. Der hintere Kellerbereich kann als Obst- und Gemüsekeller genutzt werden, da dieser über einen Erdboden verfügt und noch nicht betoniert wurde. Der Boden im vorderen Kellerbereich wurde bereits betoniert.
Im Garten steht eine gemauerte Gartenhütte, die ideal als Lager für Gartengeräte oder Werkstatt genutzte werden kann.
Umgeben vom Wienerwald - direkt an der Wiener Stadtgrenze
Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohngegend in Mauerbach in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze und zur Hauptstraße.
Ruhe-Oase mitten im Wienerwald
Für naturverbundene Menschen bietet dieses Eigendomizil die ideale Nutzung - entweder als Wochenendhaus oder Hauptwohnsitz.
Die Aufteilung im Erdgeschoß bietet eine sehr gemütliche, südlich ausgerichtete Eck-Wohnküche mit schönem Blick in den Eigengarten mit Altbaumbestand.
Ein weiteres Zimmer bietet Platz als Gästezimmer oder kann optimal als Home-Office genutzt werden. Der windgeschützte Eingang ist ein idealer erweiterter Vorraum und bietet genügend Platz für die Garderobe.
Der getrennte Sanitärbereich Bad und Toilette kann jederzeit auf Wunsch modernisiert werden, falls Sie dieses charmante Objekt als Sommerhaus nutzen möchten.
Im Obergeschoß runden drei weitere Zimmer sowie Toilette und Badezimmer mit Tageslichtfenster ebenfalls die optimale Nutzung für Paare oder Familien mit 1-2 Kindern ab.
Das Haus ist unterkellert. Der hintere Kellerbereich kann als Obst- und Gemüsekeller genutzt werden, da dieser über einen Erdboden verfügt und noch nicht betoniert wurde. Der Boden im vorderen Kellerbereich wurde bereits betoniert.
Im Garten steht eine gemauerte Gartenhütte, die ideal als Lager für Gartengeräte oder Werkstatt genutzte werden kann.
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Bankgasse 1
1010 Wien, Innere Stadt