Absoluter Grünblick I Zentrumsnahe I Schnelle Verbindung zur U4 I Überdachter Stellplatz!

Moderne Wohnung in Jarhundertvilla von Architekt Reinberg - Schnelle Verbindung zur U4 - Überdachter Stellplatz 

Die Wohnung mit gemeinschaftlicher Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung befindet sich in Gehweite der Bahnstation Unterpurkersdorf, wo Sie eine schnelle Verbindung in die Stadt bzw. zur U4 vorfinden, somit verfügt die Wohnung über eine erstklassige Verbindung in das Zentrum von Wien durch den öffentlichen Verkehr.

Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs, finden Sie ebenfalls fußläufig in der nahen Umgebung.

Die moderne 2 Zimmer Wohnung mit knapp 54m² Wohnfläche befindet sich im 2.Stock des Gebäudes und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung:

• Vorraum ca. 7,82㎡ 
• Getrenntes WC ca. 2,49㎡ 
• Wohnzimmer mit offener Küche ca. 22,5㎡ 
• Schlafzimmer ca. 16,8㎡ 
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ca. 3,75㎡

Kaufpreis der Wohnung:

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt: 199.000€

Zusätzlich zur Wohnung ist ein überdachter Autostellplatz zum Preis von 20.000€ verpflichtend zu erwerben.

Die Betriebskosten der Wohnung belaufen sich aktuell auf 221,66€ und beinhalten (Rücklage, Heizkosten,Verwaltung,Betriebskosten und USt.)

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap