Eigentums-Juwel beim Naturpark Feilerhöhe in Ruhelage mit Garagenplatz und Gemeinschafts-Dachterrasse

3002 Purkersdorf Zentrum

Neugasse 2-4

3 Zimmer-Eigentumswohnung in zentralster Purkersdorfer Ruhelage mit Garagenplatz und Gemeinschafts-Dachterrasse

BJ 1988, hochwertig renoviert und modernisiert: Vollwärmeschutzfassade, dreifach verglaste Isolierfenster  - HWB 50,8

Hochparterre

Ca. 69m² zentral begehbare Wohnflächen plus großzügiges Kellerabteil und Eigentums-Garagenplatz sowie Gemeinschafts-Dachterrasse

Vorraum, ca. 33m² große Wohnküche, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (eine Zusammenlegung der zwei Zimmer ist möglich), Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, WC extra. Vom Treppenhaus begehbare Gemeinschafts-Dachterrasse und diverse Gemeinschaftsräume.

Gas-Etagenheizung

Eigentums-Garagenplatz

Großes Kellerabteil

Schöne Gemeinschaftsanlagen und allgemeine Räumlichkeiten

Highlights:

• sehr gepflegte, renovierte Wohnhausanlage

• ruhige, naturnahe Waldrandlage mit Zugang zum Wienerwald

• reichlich Stauraum in Wohnung und Kellerraum

• moderne 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster inkl. Sonnenschutz

• Sicherheitstüre

• gut geplante, schöne und neuwertige Komplettküche

• große gemeinschaftliche Dachterrasse mit Bilderbuch-Fernblick über Purkersdorf

• allgemeiner kleiner Garten, Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsraum zur besonderen Verwendung

• Supermärkte, vielfältige Gastronomie, medizinische Versorgung, Bildungsstätten, Freizeiteinrichtungen, Kultur- und Sportstätten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung

• ca. 150m zum Purkersdorfer Hauptplatz mit diversen Veranstaltungen und Bauernmarkt

• ca. 250m zum Purkersdorfer Bahnhof, Bushaltestelle 20m vom Wohnhaus entfernt

• nur 4 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze und 6 Autominuten ins Auhofcenter

...diese freundliche, helle und komfortable Wohnung inmitten der schönen Wienerwald-Stadt Purkersdorf bietet ein unvergleichliches Wohlfühl-Ambiente. Die umfassende Infrastruktur, die großartige öffentliche Verkehrsanbindung und die herrliche Grün-Ruhelage lassen keine Wünsche offen…

Kaufpreis € 259.000,-

BK: ca. € 225,- / mtl. inkl. Rücklage

Rücklage per 12.10.2023 ca. € 81.000,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.