Exklusive Doppelhaushalfte mit Design & Luxusausstattung am Stadtrand von Wien!

 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese im Herbst 2024 fertiggestellte Doppelhaushälfte in Gablitz vereint modernste Technik, ästhetisches Design und behagliche Wohnatmosphäre.Auf rund 150 m² Wohnfläche sowie einem hochwertig ausgebauten Wohnkeller (73 m²) genießen Sie Platz für Familie, Gäste und Hobbys.Der lichtdurchflutete Wohnsalon mit offenem Kamin, die elegante Einbauküche und die großzügigen Freiflächen – Terrasse, Balkon, Garten undDachterrasse – schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Highlights: 

• Dachterrasse (61 m²) mit Strom & Wasseranschluss
• Heimkinoanlage im Wohnkeller
• Klimaanlagen in allen Wohn- & Schlafräumen
• Buderus Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung
• LED-Lichtkonzept & offene Kaminlounge
• 2–3 PKW-Stellplätze
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Infrastruktur & Nahversorgung:

• Zahlreiche Nahversorger, Bäckereien und Supermärkte in unmittelbarer Nähe

• Kindergärten und Schulen direkt im Ort

• Ärzte, Apotheken und Dienstleister für den täglichen Bedarf bequem erreichbar

• Vielfältige Gastronomie von traditioneller Wirtshauskultur bis hin zu modernen Restaurants

Natur & Freizeit:

Das Haus liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Wienerwalds – einem Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Wanderwege, Laufstrecken und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre. Der nahegelegene Naturpark Purkersdorfund die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein.

Auch kulturell bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten: von Musik- und Kulturveranstaltungen in den umliegenden Gemeinden bis hin zur schnellen Erreichbarkeit der Wiener Oper und Innenstadt.

Ein Haus, das nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität schenkt – für Familien, die das Besondere suchen.

Finanzierung

• Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose, unverbindliche Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten – individuell abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.

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  Bitte senden Sie uns dafür eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag Natalie Schwarz gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

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Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.500m
Straßenbahn <8.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap