Gablitz - großes, teilbares Grundstück in ruhiger Siedlungslage mit Wohnhaus
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 68be918d31fc65dad60cb1e7
Zimmer6
Fläche m²206
Ort: 3003 Gablitz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 590.000,00
Provisionshinweis
3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
206 m²
Baujahr
1984
Nutzfläche
316 m²
Grundstücksfläche
882 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
Energie-Kennwert
128
HWB (kWh/m²a)
128
HWB-Klasse
D
fGEE
1.35
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese große, teilbare Liegenschaft in sehr schöner, ruhiger Siedlungslage (wenig frequentierte Sackgasse) unweit des Gablitzer Zentrums.
Das bestehende Wohnhaus mit Vollkeller, insgesamt vier Garagen und einem Carport wurde beginnend 1984 errichtet. Der Haupteingang befindet sich aufgrund der leichten Hanglage ebenerdig im Keller und führt über ein Treppenhaus oder den hauseigenen Lift in alle Geschosse.
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Eckdaten:
• ) Gesamtnutzfläche auf 3 Etagen: ca. 316m² inkl. Vollkeller, Wintergarten und Garage
• ) Grundstück mit Wohnhaus: 882m²
• ) Grundfläche gesamt: 3.129m² (teilbar in bis zu 4 Einzelgrundstücke)
• ) insgesamt 6 Zimmer, 3 Bäder
• ) Vaillant Gastherme / Solaranlage
• ) 4 Garagenstellplätze, 1 Carport
• ) Widmung: Bauland-Wohngebiet (max. 2 WE)
• ) Bauklasse II, 30 % Bebauung
• ) Höchstzulässige Gebäudehöhe 6,5/8,5 m
• ) Absolut ruhige Siedlungslage (Sackgasse)mit schönem Fernblick
• ) HWB: 128 kWh, fGEE: 1,35
• ) ca. 5 Gehminuten ins Gablitzer Zentrum bzw. zur Busstation (Buslinie 447, 451)
• ) ca. 10 Fahrminuten zum Auhofcenter / Wiener Stadtgrenze
Kaufpreis Grundstück 882m² mit Wohnhaus: € 590.000.-
Kaufpreis Gesamtliegenschaft 3.129m² mit Wohnhaus: € 1.650.000.-
Fordern Sie unser Exposé und die Pläne gleich an! Gerne senden wir Ihnen unsere Unterlagen zu.
Für nähere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Karin Hohenwarter unter [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns ein eMail an [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen.
Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft.
Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.
Flächenangaben können abweichen. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Aufschließungs- und Energieanschlusskosten.
Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at
Das bestehende Wohnhaus mit Vollkeller, insgesamt vier Garagen und einem Carport wurde beginnend 1984 errichtet. Der Haupteingang befindet sich aufgrund der leichten Hanglage ebenerdig im Keller und führt über ein Treppenhaus oder den hauseigenen Lift in alle Geschosse.
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Eckdaten:
• ) Gesamtnutzfläche auf 3 Etagen: ca. 316m² inkl. Vollkeller, Wintergarten und Garage
• ) Grundstück mit Wohnhaus: 882m²
• ) Grundfläche gesamt: 3.129m² (teilbar in bis zu 4 Einzelgrundstücke)
• ) insgesamt 6 Zimmer, 3 Bäder
• ) Vaillant Gastherme / Solaranlage
• ) 4 Garagenstellplätze, 1 Carport
• ) Widmung: Bauland-Wohngebiet (max. 2 WE)
• ) Bauklasse II, 30 % Bebauung
• ) Höchstzulässige Gebäudehöhe 6,5/8,5 m
• ) Absolut ruhige Siedlungslage (Sackgasse)mit schönem Fernblick
• ) HWB: 128 kWh, fGEE: 1,35
• ) ca. 5 Gehminuten ins Gablitzer Zentrum bzw. zur Busstation (Buslinie 447, 451)
• ) ca. 10 Fahrminuten zum Auhofcenter / Wiener Stadtgrenze
Kaufpreis Grundstück 882m² mit Wohnhaus: € 590.000.-
Kaufpreis Gesamtliegenschaft 3.129m² mit Wohnhaus: € 1.650.000.-
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Für nähere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Karin Hohenwarter unter [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns ein eMail an [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen.
Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft.
Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.
Flächenangaben können abweichen. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Aufschließungs- und Energieanschlusskosten.
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