GROSSER SONNIGER GRUND MIT SOMMERHAUS
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2587_3820
Zimmer3
Fläche m²104
Ort: 3003 Gablitz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 750.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Öl
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
15 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Baujahr
ca. 1960
Wohnfläche
104 m²
Nutzfläche
104 m²
Grundstücksfläche
1.838 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
323.
HWB-Klasse
G
fGEE
7.230
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Der ursprünglich in den 1960er Jahren errichtete Bungalow wurde in Massivbauweise errichtet und 1970 erweitert. Von der Terrasse hat man einen herrlichen Ausblick in den großen Garten.
Das Haus hat eine Eternit Dacheindeckung, 2-fach verglaste Holzfenster mit elektrischen Außenrollos, Fliesen- und Parkettböden, die Ölheizung ist defekt daher wird teilweise mit Elektroöfen geheizt.
Der Bungalow besteht aus einem Vorraum, 2 Zimmer und zwei weitere kleine Zimmer, Küche, Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Ausgang auf die 15 m² große Terrasse und in den großen Garten.
GARTEN: der große, komplett eingefriedete Garten mit Altbaumbestand und Brunnen hat einen besonderen Erholungswert. Eine kleine Gartenhütte befindet sich ebenfalls am Grund.
WIDMUNG: BW Bauland-Wohngebiet-2 WE, Bebauung lt. Verordnung , eine Teilung des 1.838 m² großen Gurndstückes ist möglich, die Mindest- Bauplatzgröße in Gablitz beträgt 550 m².
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Gas Anschluss möglich.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWBRef,SK 323 f GEE,SK 7,23
LAGE: ruhige Wohnlage, ideale Anbindungen nach Wien, 10 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle nach Hütteldorf, Einkaufsmöglichkeiten in Purkersdorf, das Auhof-Center ist in 10 Autominuten erreichbar, hoher Freizeitwert durch die Nähe zum WIENERWALD.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
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https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 323.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 7.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G
Das Haus hat eine Eternit Dacheindeckung, 2-fach verglaste Holzfenster mit elektrischen Außenrollos, Fliesen- und Parkettböden, die Ölheizung ist defekt daher wird teilweise mit Elektroöfen geheizt.
Der Bungalow besteht aus einem Vorraum, 2 Zimmer und zwei weitere kleine Zimmer, Küche, Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Ausgang auf die 15 m² große Terrasse und in den großen Garten.
GARTEN: der große, komplett eingefriedete Garten mit Altbaumbestand und Brunnen hat einen besonderen Erholungswert. Eine kleine Gartenhütte befindet sich ebenfalls am Grund.
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Anbieter kontaktieren
Wiener Straße 5
3040 Neulengbach