Provisionsfreies, ebenerdiges Baugrundstück in 3012 Wolfsgraben im wunderschönem Wienerwald

Bauplatz im Wienerwald, 3012 Wolfsgraben

Zum Verkauf steht Bauplatz 5 im Zentrum der beliebten Wienerwaldgemeinde Wolfsgraben – Liesingerstraße - nur ca. 10 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Dieses Grundstück ist provisionsfrei erwerbbar auf Grund eines Privatverkaufes.

Grundstücksdaten:
• Fläche: ca. 700 m² | Widmung: Bauland-Wohngebiet
• Bebaubar mit ca. 175 m² (25 %)
• max. Gebäudehöhe 8m
• Bauweise: offen oder gekuppelt, Bauklasse I + II
• 2 Stellplätze auf Eigengrund erforderlich
• Aufschließungskosten offen: ca. EUR 21.900,–

Anschlüsse:
Versorgungsleitungen Strom, Wasser, Kanal, Gas, Telefon und Breitbandinternet liegen bereits in der Straße

Lage & Infrastruktur:
• Kindergarten ca. 500 m
• Schule ca. 6,5 km
• Supermarkt ca. 5,2 km
• Apotheke ca. 3,5 km
• Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum ca. 5,2 km
• Busstation ca. 200 m entfernt
• Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort: Sportplatz, Spielplatz, Wander- & Radwege

Besonderheiten:
1. Ideale Lage nahe Wien
• Nur 10 km zur Stadtgrenze, perfekt für Pendler und Naturliebhaber
2. Ruhiges Wohngebiet im Grünen
• Idyllische, familienfreundliche Umgebung mitten im Wienerwald
3. Gute öffentliche Anbindung
• Bushaltestelle nur 200 m entfernt, schnelle Verbindung zu Bahn und Wien
4. Alle Anschlüsse vorhanden
• Versorgungsleitungen Strom, Wasser, Kanal, Gas, Telefon und Breitbandinternet liegen bereits in der Straße
5. Gute Infrastruktur
• Nahversorgung, Schule, Kindergarten, Öffis und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe

Kontakt: Johann Nimmerrichter, [Telefonnummer entfernt]