Schönes Eckgrundstück in ruhiger Sackgasse
Grundstücke, Detailansicht•Objekt-Nr.: WQ-144
Zimmer-
Fläche m²1.833
Ort: 3021 Pressbaum / Dürrwien
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Kosten
Kaufpreis
€ 599.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis € 17.970,-- zzgl. 20% MWSt.
€ 3.594,--
Gesamtprovision inkl.20% MWSt. € 21.564,--
Immokredit mit durchblicker
Merkmale
Grundstücksfläche
1.833 m²
Beschreibung
Die Grundstücke befinden sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in schöner Einfamilienhauslage.
Die gesamte Grundstücksfläche besteht aus zwei Grundstücke mit zwei Grundstücksnummern.
Grundstück 1 hat derzeit eine Fläche von 956 m², Grundstück 2 hat eine Fläche von 877 m².
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1.833 m².
Laut Flächenwidmungsplan ist am Grundstück 2 eine Fläche von ca. 275 m² zur eventuellen Abtretung an die Gemeinde eingezeichnet.
Daher bezieht sich der Kaufpreis nur auf die Gesamtfläche vom 1.558 m².
Laut Auskunft der Baubehörde gibt es derzeit jedoch kein Bauvorhaben. Daher ist die eingezeichnete Abtretung zur Zeit nicht angedacht.
Die Grundstücke sind von 2 Seiten aus begehbar und befahrbar.
Die Widmung lautet Wohngebiet, Bauklasse II. mit 2 Wohneinheiten bebaubar, in offener oder geschlossener Bauweise, Bauhöhe 6 Meter.
Die bebaubare Fläche pro Grundstück beträgt 150 m² zzgl. 4% der Baulandfläche.
Die Grundstücke haben eine leichte Hanglage mit wenig altem
Baumbestand.
Es befindet sich eine Holzhütte am Grundstück.
Ein Stromanschluß und ein Brunnen ist bereits am Grundstück vorhanden.
Kanal-und Wasseranschluß, sowie Internet Kabel Plus-Anschluß befinden sich an der Grundstücksgrenze.
Die gesamte Grundstücksfläche besteht aus zwei Grundstücke mit zwei Grundstücksnummern.
Grundstück 1 hat derzeit eine Fläche von 956 m², Grundstück 2 hat eine Fläche von 877 m².
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1.833 m².
Laut Flächenwidmungsplan ist am Grundstück 2 eine Fläche von ca. 275 m² zur eventuellen Abtretung an die Gemeinde eingezeichnet.
Daher bezieht sich der Kaufpreis nur auf die Gesamtfläche vom 1.558 m².
Laut Auskunft der Baubehörde gibt es derzeit jedoch kein Bauvorhaben. Daher ist die eingezeichnete Abtretung zur Zeit nicht angedacht.
Die Grundstücke sind von 2 Seiten aus begehbar und befahrbar.
Die Widmung lautet Wohngebiet, Bauklasse II. mit 2 Wohneinheiten bebaubar, in offener oder geschlossener Bauweise, Bauhöhe 6 Meter.
Die bebaubare Fläche pro Grundstück beträgt 150 m² zzgl. 4% der Baulandfläche.
Die Grundstücke haben eine leichte Hanglage mit wenig altem
Baumbestand.
Es befindet sich eine Holzhütte am Grundstück.
Ein Stromanschluß und ein Brunnen ist bereits am Grundstück vorhanden.
Kanal-und Wasseranschluß, sowie Internet Kabel Plus-Anschluß befinden sich an der Grundstücksgrenze.
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