"AUCH MIETKAUF MÖGLICH - Großzügige 3 Zimmer Wohnung in Pressbaum "
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1626_23497
Zimmer3
Fläche m²100
Ort: 3021 Pressbaum
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 346.500,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Merkmale
Etage
2
Baujahr
ca. 1906
Wohnfläche
100 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
176.
HWB-Klasse
D
fGEE
3.340
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
"Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Erker in Pressbaum"
Dieses moderne und mit besonderem Charme behaftete Haus beherbergt 8 Wohnungen, welche im Jahre 2009 allesamt auf neuestem Standard renoviert wurden und sich in bestem Zustand präsentieren.
Die helle und geräumige 3 Zimmer Wohnung mit insgesamt ca. 100m² befindet sich im 2. Stock des Hauses und ist bestens durchdacht sowie lichtdurchflutet geplant und erbaut worden.
Das Grundstück selbst bietet den Bewohnern am Waldrand und mit dem angrenzenden Bach eine absolute Ruheoase und Wohnen mit höchstem Standard in der Gemeinde Pressbaum Pfalzau unweit von Wien.
Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in die geräumige Küche mit ca. 11,5 m², das Badezimmer mit ca. 6 m² sowie in die separate Toilette. Weiter geht es über den Flur in das große Wohnzimmer mit ca. 35 m² mit wunderschönem Erker. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils von Flur oder eines über das Wohnzimmer gut erreichbar angelegt. Zum Eigentum der Wohnung gehören ebenfalls die Einbauküche und das Badezimmer.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung wirtschaftlich betrieben und verfügt über einen eigenen Kaminanschluss.
Die Wohnung ist bis Ende 2026 bestens vermietet und daher für Anleger als auch für den Eigenbedarf ab diesem Zeitpunkt ein sehr interessantes Objekt.
Die Gemeinde Pressbaum bietet in der Region alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Busstation in unmittelbarer Nähe und der Anbindung an die Schnellbahn in Pressbaum sowie der Autobahn nach Wien gegeben.
Der Preis NUR € 346.500,--
Finanzierungsvorschlag unseres Partners Realfinanz kann mit Eigenmittel von ca. € 76.400,-- und monatlicher Kreditrückzahlung von ca. € 1.348,- angeboten werden.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 176.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Dieses moderne und mit besonderem Charme behaftete Haus beherbergt 8 Wohnungen, welche im Jahre 2009 allesamt auf neuestem Standard renoviert wurden und sich in bestem Zustand präsentieren.
Die helle und geräumige 3 Zimmer Wohnung mit insgesamt ca. 100m² befindet sich im 2. Stock des Hauses und ist bestens durchdacht sowie lichtdurchflutet geplant und erbaut worden.
Das Grundstück selbst bietet den Bewohnern am Waldrand und mit dem angrenzenden Bach eine absolute Ruheoase und Wohnen mit höchstem Standard in der Gemeinde Pressbaum Pfalzau unweit von Wien.
Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in die geräumige Küche mit ca. 11,5 m², das Badezimmer mit ca. 6 m² sowie in die separate Toilette. Weiter geht es über den Flur in das große Wohnzimmer mit ca. 35 m² mit wunderschönem Erker. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils von Flur oder eines über das Wohnzimmer gut erreichbar angelegt. Zum Eigentum der Wohnung gehören ebenfalls die Einbauküche und das Badezimmer.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung wirtschaftlich betrieben und verfügt über einen eigenen Kaminanschluss.
Die Wohnung ist bis Ende 2026 bestens vermietet und daher für Anleger als auch für den Eigenbedarf ab diesem Zeitpunkt ein sehr interessantes Objekt.
Die Gemeinde Pressbaum bietet in der Region alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Busstation in unmittelbarer Nähe und der Anbindung an die Schnellbahn in Pressbaum sowie der Autobahn nach Wien gegeben.
Der Preis NUR € 346.500,--
Finanzierungsvorschlag unseres Partners Realfinanz kann mit Eigenmittel von ca. € 76.400,-- und monatlicher Kreditrückzahlung von ca. € 1.348,- angeboten werden.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 176.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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