EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE MIT SCHÖNEM GARTEN
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2587_3867
Zimmer-
Fläche m²117
Ort: 3021 Pressbaum
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 565.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Elektro
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
26,95 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
ca. 1967
Wohnfläche
117 m²
Nutzfläche
210 m²
Grundstücksfläche
1.255 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
106.
HWB-Klasse
D
fGEE
2.960
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
EINFAMILIENHAUS IN ZENTRUMSNAHER SÜDLAGE
BESCHREIBUNG: Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Wärmeschutzfassade in sonniger Lage, die Liegenschaft wurde ca. 1967 errichtet, 2017 thermisch saniert und bedarf einer dem Alter entsprechenden Modernisierung, Kunststofffenster, Vinylböden, E-Heizung und zusätzlicher KACHELOFEN im Wohnbereich, Schindeldach;
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 106,7 kWh/m²a; fGEE 2,96
ERDGESCHOSS (ca. 117m²): Großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 62m²) und anschließender SÜDTERRASSE (ca. 27m²), Vorraum, 2 kleine Zimmer, 2 Badezimmer mit Wanne beziehungsweise mit Dusche und WC.
DACHGESCHOSS (ca. 40m²): 2 Räumlichkeiten mit geringer Raumhöhe (ca. 2,2m).
GARTEN: Leichte Neigung und teilweise eben, sonnig. Schöner Altbaum,- und Strauchbestand vorhanden;
PKW-STELLPLÄTZE: für 4 PKW auf Eigengrund vorhanden
LAGE: Sonnige, zentrumsnahe Lage, ca. 1,4km vom Ortszentrum Pressbaum, mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. entfernt, der Bahnhof ist bequem fußläufig erreichbar & über die A1 Autobahnauffahrt sind das Auhofcenter und Wien Hütteldorf in wenigen Kilometern zu erreichen.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom angeschlossen; Telefon-, Gas,- und Kabel-Signalanschluss sind möglich.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
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IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 106.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.96
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ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 106,7 kWh/m²a; fGEE 2,96
ERDGESCHOSS (ca. 117m²): Großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 62m²) und anschließender SÜDTERRASSE (ca. 27m²), Vorraum, 2 kleine Zimmer, 2 Badezimmer mit Wanne beziehungsweise mit Dusche und WC.
DACHGESCHOSS (ca. 40m²): 2 Räumlichkeiten mit geringer Raumhöhe (ca. 2,2m).
GARTEN: Leichte Neigung und teilweise eben, sonnig. Schöner Altbaum,- und Strauchbestand vorhanden;
PKW-STELLPLÄTZE: für 4 PKW auf Eigengrund vorhanden
LAGE: Sonnige, zentrumsnahe Lage, ca. 1,4km vom Ortszentrum Pressbaum, mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. entfernt, der Bahnhof ist bequem fußläufig erreichbar & über die A1 Autobahnauffahrt sind das Auhofcenter und Wien Hütteldorf in wenigen Kilometern zu erreichen.
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Heizwärmebedarf: 106.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.96
Anbieter kontaktieren
Wiener Straße 5
3040 Neulengbach