Ihr Traumhaus in Pressbaum: Modernes Wohnen mit Ausblick
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 676202
Zimmer4
Fläche m²104
Ort: 3021 Pressbaum
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 628.000,00
Provisionshinweis
3,00 %
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Gartenfläche
156 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2012
Wohnfläche
104 m²
Grundstücksfläche
259 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
32
HWB-Klasse
B
fGEE
0,6
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus, fertiggestellt im Jahr 2012, vereint stilvolles Wohnen mit innovativer Technik und bietet auf einer Wohnnutzfläche von ca. 160 m² (inklusive hochwertigem Wohnkeller) ein komfortables Zuhause für Familien.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 259 m² gelegen, beeindruckt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in die großzügige Wohnküche führt. Diese ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz für gesellige Abende.
Die Fußbodenheizung und die dezentrale Wohnraumlüftung sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Wärmepumpe der Firma Vaillant. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: einen exklusiven Wohnkeller, das Erdgeschoss und das Obergeschoss, jeweils mit einer Nettogeschossfläche von 53 m². Der Wohnkeller ist teilweise natürlich belichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die über den klassischen Stauraum hinausgehen. Er ist in Massivbauweise errichtet und bietet einen zusätzlichen, hochwertigen Wohnraum, der sich ideal als Hobbyraum, Heimkino oder Fitnessbereich eignet. Ein Technikraum ist ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei moderne Bäder im Erd- und Obergeschoss, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen, ergänzen das Raumangebot. Der Balkon bietet einen herrlichen Ausblick und lädt zum Entspannen ein. Die Geschosse Erd- und Obergeschoss sind in einer hochqualitativen und nachhaltigen Holzfertigteilbauweise errichtet, mit teilweise verputzten und zum Großteil hinterlüfteten Lärchenfassaden (sibirische Lärche).
Der gepflegte Garten ist ideal für Familienaktivitäten und bietet Kindern viel Platz zum Spielen. Eine in Massivbauweise errichtete Terrasse von ca. 32 m², 60 cm über dem Gartenniveau liegend, lädt zum Verweilen ein.
Zwei Kfz-Stellplätze runden das Angebot ab. Mit einer Energieeffizienzklasse B ist das Haus nicht nur modern, sondern auch umweltfreundlich. Das außergewöhnliche Raumklima, die hochwertigen Eichenparkettböden und die modernsten 3-fach-verglasten Holz-Alu-Fenster unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und ist ideal für Familien, die ein neues Zuhause suchen.
Der Energieausweis vom 15.04.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 32 kWh/m²a, fGEE 0,60.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 259 m² gelegen, beeindruckt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in die großzügige Wohnküche führt. Diese ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz für gesellige Abende.
Die Fußbodenheizung und die dezentrale Wohnraumlüftung sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Wärmepumpe der Firma Vaillant. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: einen exklusiven Wohnkeller, das Erdgeschoss und das Obergeschoss, jeweils mit einer Nettogeschossfläche von 53 m². Der Wohnkeller ist teilweise natürlich belichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die über den klassischen Stauraum hinausgehen. Er ist in Massivbauweise errichtet und bietet einen zusätzlichen, hochwertigen Wohnraum, der sich ideal als Hobbyraum, Heimkino oder Fitnessbereich eignet. Ein Technikraum ist ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei moderne Bäder im Erd- und Obergeschoss, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen, ergänzen das Raumangebot. Der Balkon bietet einen herrlichen Ausblick und lädt zum Entspannen ein. Die Geschosse Erd- und Obergeschoss sind in einer hochqualitativen und nachhaltigen Holzfertigteilbauweise errichtet, mit teilweise verputzten und zum Großteil hinterlüfteten Lärchenfassaden (sibirische Lärche).
Der gepflegte Garten ist ideal für Familienaktivitäten und bietet Kindern viel Platz zum Spielen. Eine in Massivbauweise errichtete Terrasse von ca. 32 m², 60 cm über dem Gartenniveau liegend, lädt zum Verweilen ein.
Zwei Kfz-Stellplätze runden das Angebot ab. Mit einer Energieeffizienzklasse B ist das Haus nicht nur modern, sondern auch umweltfreundlich. Das außergewöhnliche Raumklima, die hochwertigen Eichenparkettböden und die modernsten 3-fach-verglasten Holz-Alu-Fenster unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und ist ideal für Familien, die ein neues Zuhause suchen.
Der Energieausweis vom 15.04.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 32 kWh/m²a, fGEE 0,60.
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