Sonnige 3-Zimmermiete im Pressbaumer Zentrum

Die gut geschnittene und helle Mietwohnung befindet sich im Pressbaumer Zentrum. Aufgrund der zentralen Lage des Hauses erreicht man sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Gemeindeamt, Post, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe etc. bequem zu Fuß. Eine Autobushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Bahnhof Pressbaum mit Regionalverbindungen nach Wien und St. Pölten. Über die Autobahnauffahrt Pressbaum erreicht man die Bundeshauptstadt in etwa einer Viertelstunde.

Die im 1. Stock liegende Wohnung unterteilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein südwestseitiges Wohn-Esszimmer und ein nach Westen ausgerichtetes Zimmer. Ein weiteres Zimmer, die Küche, sowie Bad und das separate WC sind nordseitig ausgerichtet.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit einem 12-monatigen Kündigungsverzicht vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive MwSt. sowie der Betriebs- und Heizkostenpauschale beträgt € 765,15 pro Monat, die Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten erfolgt einmal jährlich. Die Kaution in Höhe  von € 2.295,-- ist bei Mietvertragsunterzeichnung dem Vermieter zu übergeben. Stromkosten sowie eventuelle Telefon-, Fernseh- und Internetgebühren sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen, außerdem ist von den Mietern eine Haushaltsversicherung abzuschließen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap