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TRAUMHAFT SCHÖNES GRUNDSTÜCK MIT RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGEM HAUS

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2587_3883

Zimmer3
Fläche m²90,16
Kaufpreis €550.000,00

Ort: 3031 Rekawinkel
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 550.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
15,48 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Baujahr
ca. 1973
Wohnfläche
90,16 m²
Nutzfläche
148,96 m²
Grundstücksfläche
1.519 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
266.
HWB-Klasse
G
fGEE
3.250
fGEE-Klasse
E

Beschreibung

EINFAMILIENHAUS IN SEHR SCHÖNER, RUHIGER LAGE

BESCHREIBUNG: Auf einem wunderschönen, großzügigen Grundstück in bester Lage wurde ca. 1973 dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet; Holzfenster (vorwiegend mit 3-Fachverglasung), Parkett,- Fliesenböden, Gaszentralheizung (Bj. 1999) mit Radiatoren, zusätzlich offener Kamin im Wohnzimmer; Welleternitdach; Umfangreiche Modernisierungsarbeiten sind erforderlich!
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 266 kWh/m²a; fGEE 3,25

ERDGESCHOSS (ca. 72m²): Wohnzimmer, Essdiele mit anschließender, überdachter SÜDTERRASSE (ca. 16m²), Küche, 1 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, WC mit Handwaschbecken.

KELLERGESCHOSS (ca. 77m²): Gästezimmer mit verringerter Raumhöhe (ca. 2,2m), Vorraum mit direktem Gartenausgang, Sauna mit Dusche, 2 Kellerräume, Heiztechnikraum.

DACHGESCHOSS: Dachboden.

GARTEN: teilweise eben, sonst leichte Neigung, Altbaum,- und Strauchbestand; Swimmingpool und Gartengerätehaus vorhanden.

GARAGE: Garage für 1 PKW vorhanden.

LAGE: Ruhig, sonnig, sehr schöne und beliebte Wohngegend, ca. 5,5 Km vom Ortszentrum Pressbaum, mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. und der Bahnhof ist ca. 2 KM entfernt; über die A1 Autobahnauffahrt Pressbaum sind das Auhofcenter und Wien Hütteldorf in ca. 20 Kilometern zu erreichen.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom angeschlossen; Telefon-, Gas,- und Kabel-Signalanschluss sind möglich; eigener Brunnen vorhanden.

BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Bauland-Wohngebiet, offene Bebauung, maximal 2 Wohneinheiten; maximal bebaubare Fläche pro Ebene:
ca. 210m² für das Hauptgebäude und nochmals ca. 210m² für das Nebengebäude.

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 266.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.25

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Immobilien Mörtl GesmbH
Wiener Straße 5
3040 Neulengbach

Herr Robert E. Meier