Holzblockhaus mit modernster und ökologischer Ausstattung - bis zu 52% als Büro/ Praxis nutzbar
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1238
Zimmer9
Fläche m²253
Ort: 3032 Eichgraben
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 999.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
9
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Solar, Pellet
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
• Garage für 2 PKW mit E-Ladestation
• Zwei Gartenhäuschen
• Haus aus mind. 100 Jahre alter "Nordischer Polarkiefer", ein sehr hochwertiges Holz
• Schafwolldämmung, gut für Allergiker
• Solar- und Photovoltaik- Anlage
• Pellets -Heizung
• Tolle Regenwassernutzung für die Bewässerung des Gartens, Toiletten und Waschmaschine
- Smart-Energie-Management
• Zwei Gartenhäuschen
• Haus aus mind. 100 Jahre alter "Nordischer Polarkiefer", ein sehr hochwertiges Holz
• Schafwolldämmung, gut für Allergiker
• Solar- und Photovoltaik- Anlage
• Pellets -Heizung
• Tolle Regenwassernutzung für die Bewässerung des Gartens, Toiletten und Waschmaschine
- Smart-Energie-Management
Merkmale
Baujahr
2018
Wohnfläche
253 m²
Grundstücksfläche
860 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.43
HWB-Klasse
A
Beschreibung
Das 253 m² große Einfamilienhaus liegt in Maria Anzbach/Unteroberndorf, direkt an der Gemeindegrenze zu Eichgraben. Diese Gemeinden sind bekannt für viele Bewohner mit einer hohen ökologischen Ausrichtung und für viele Familien mit Kindern, somit haben Ihre Kids viele Gleichaltrige zum Spielen und alles nur ein paar "Gartenhüpfer" entfernt.
Dieses neue (2018) und außergewöhnliche Massivholz-Blockhaus ist mit modernster Technik ausgestattet und auf eine sehr ökologische Lebensweise ausgerichtet.
Das große Haus mit 9 Zimmern auf 3 Ebenen bietet die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu Verbinden und auch steuerlich abzuschreiben.
Laut Eigentümer kann 52% Absetzbarkeit als Teilnutzung für Bürogebäude/Arztpraxis/Praxis für anderes erreicht werden, somit können Sie viele Ausgaben absetzen.
Die Räume im Untergeschoß bestehen aus drei Zimmern und einem Duschraum mit WC, mit eigenem Eingang - ideal als Büro oder Praxis nutzbar. Sie können ebenfalls weitere Zimmer als zusätzliches Home Office verwenden, so können auch zwei Personen Ihre unabhängigen Büros hier haben.
Die beiden Obergeschoßebenen bieten viel Platz für Wohnen, Schlaf- und Kinderzimmer.
Der Garten ist nett und naturnah angelegt, umgeben von anderen Gärten und bietet viel Platz für Ihre Erholung.
Die Dachterrasse ist ein perfekter Rückzugsort und auch Platz für den Sonnenuntergang.
Dieses neue (2018) und außergewöhnliche Massivholz-Blockhaus ist mit modernster Technik ausgestattet und auf eine sehr ökologische Lebensweise ausgerichtet.
Das große Haus mit 9 Zimmern auf 3 Ebenen bietet die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu Verbinden und auch steuerlich abzuschreiben.
Laut Eigentümer kann 52% Absetzbarkeit als Teilnutzung für Bürogebäude/Arztpraxis/Praxis für anderes erreicht werden, somit können Sie viele Ausgaben absetzen.
Die Räume im Untergeschoß bestehen aus drei Zimmern und einem Duschraum mit WC, mit eigenem Eingang - ideal als Büro oder Praxis nutzbar. Sie können ebenfalls weitere Zimmer als zusätzliches Home Office verwenden, so können auch zwei Personen Ihre unabhängigen Büros hier haben.
Die beiden Obergeschoßebenen bieten viel Platz für Wohnen, Schlaf- und Kinderzimmer.
Der Garten ist nett und naturnah angelegt, umgeben von anderen Gärten und bietet viel Platz für Ihre Erholung.
Die Dachterrasse ist ein perfekter Rückzugsort und auch Platz für den Sonnenuntergang.
Anbieter kontaktieren
Breitenfurter Straße 372 D/Stg. 9
1230 Wien