RUHIGE 4-ZIMMERWOHNUNG IN ZENTRUMSNÄHE
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2587_3914
Zimmer4
Fläche m²102
Ort: 3032 Eichgraben
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 240.000,00
Betriebskosten
€ 328,17
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Elektro
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Baujahr
ca. 1982
Wohnfläche
102 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
159.
HWB-Klasse
E
fGEE
2.930
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
RUHIGE 4-ZIMMERWOHNUNG IN ZENTRUMSNÄHE
Die ruhige und gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ca. 1982 errichteten Wohnhausanlage mit weitläufigem Gemeinschaftsgarten. Sie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ist Richtung Süden ausgerichtet. In der kalten Jahreszeit sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme. Ein überdachter KFZ-Abstellplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang – praktisch und bequem im Alltag. Mit dem eigenen Spielplatz inklusive Sandkiste kommen auch die Kleinsten voll auf ihre Kosten.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Abstellraum (auch als Garderobe geeignet), WC, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Schrank), Esszimmer
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Massivbauweise, Holzfenster, Kachelofen und Elektroheizung, Teppich- und Fliesenböden. Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechend guten Zustand.
ENERGIEKENNZAHL: HWB 159,9 kWh fGEE: 2,93
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten EUR 183,57
Verwaltung EUR 16,50
Rücklage EUR 128,10
Umsatzsteuer EUR 20,01
Gesamt EUR 348,18
LAGE: Im Zentrum von Eichgraben - schöne Grünruhelage! Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Bahnhof sind ZU FUSS ERREICHBAR. Ca. 10 Autominuten zur A1-Anschlussstelle Pressbaum.
ZUBEHÖR: Ein überdachter Kfz-Abstellplatz, Kellerabteil (auf der gleichen Ebene wie die Wohnung).
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder
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IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 159.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.93
Die ruhige und gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ca. 1982 errichteten Wohnhausanlage mit weitläufigem Gemeinschaftsgarten. Sie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ist Richtung Süden ausgerichtet. In der kalten Jahreszeit sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme. Ein überdachter KFZ-Abstellplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang – praktisch und bequem im Alltag. Mit dem eigenen Spielplatz inklusive Sandkiste kommen auch die Kleinsten voll auf ihre Kosten.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Abstellraum (auch als Garderobe geeignet), WC, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Schrank), Esszimmer
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Massivbauweise, Holzfenster, Kachelofen und Elektroheizung, Teppich- und Fliesenböden. Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechend guten Zustand.
ENERGIEKENNZAHL: HWB 159,9 kWh fGEE: 2,93
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten EUR 183,57
Verwaltung EUR 16,50
Rücklage EUR 128,10
Umsatzsteuer EUR 20,01
Gesamt EUR 348,18
LAGE: Im Zentrum von Eichgraben - schöne Grünruhelage! Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Bahnhof sind ZU FUSS ERREICHBAR. Ca. 10 Autominuten zur A1-Anschlussstelle Pressbaum.
ZUBEHÖR: Ein überdachter Kfz-Abstellplatz, Kellerabteil (auf der gleichen Ebene wie die Wohnung).
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 159.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.93
Anbieter kontaktieren
Wiener Straße 5
3040 Neulengbach