Traumhaftes Schwedenhaus – Charmantes Eigenheim in idyllischer Lage
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 661882
Zimmer6
Fläche m²150
Ort: 3032 Eichgraben
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 619.000,00
Provisionshinweis
3,00 %
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2014
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
185 m²
Grundstücksfläche
700 m²
Verfügbar ab
Sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
42
HWB-Klasse
B
fGEE
0,62
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Willkommen in diesem stilvollen Haus im schwedischen Design! Es besticht durch seine harmonische Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, ein offener Flur mit viel Tageslicht, der ins helle Wohnzimmer führt – mit Zugang zum Garten und zur Terrasse. Die Küche ist funktional gestaltet, dazu kommen ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Weiters finden Sie im Erdgeschoss noch ein Zimmer, welches sich gut als Gästezimmer oder Büro eignet.
Das Obergeschoss bietet einen großzügigen Flur mit Blick ins Grüne, vier Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank.
Das Haus ist mit einem Blitzschutzsystem ausgestattet und verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Stromerzeugung. Der Keller beherbergt einen Technikraum, zwei weitere Räume sowie eine vorbereitete Garage, die noch individuell gestaltet werden kann. Eine perfekte Kombination aus skandinavischem Design, moderner Technik und durchdachter Raumaufteilung – ideal für Familien. Überzeugen Sie sich selbst!
Energieausweis vom 17.06.2025: HWB 41,9 kWh/m²a, fGEE 0,62
Haben Sie Fragen oder wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, ein offener Flur mit viel Tageslicht, der ins helle Wohnzimmer führt – mit Zugang zum Garten und zur Terrasse. Die Küche ist funktional gestaltet, dazu kommen ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Weiters finden Sie im Erdgeschoss noch ein Zimmer, welches sich gut als Gästezimmer oder Büro eignet.
Das Obergeschoss bietet einen großzügigen Flur mit Blick ins Grüne, vier Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank.
Das Haus ist mit einem Blitzschutzsystem ausgestattet und verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Stromerzeugung. Der Keller beherbergt einen Technikraum, zwei weitere Räume sowie eine vorbereitete Garage, die noch individuell gestaltet werden kann. Eine perfekte Kombination aus skandinavischem Design, moderner Technik und durchdachter Raumaufteilung – ideal für Familien. Überzeugen Sie sich selbst!
Energieausweis vom 17.06.2025: HWB 41,9 kWh/m²a, fGEE 0,62
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