"NEUER PREIS!" EINFAMILIENHAUS - ZENTRALE LAGE IN ALTLENGBACH
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2587_3177
Zimmer4
Fläche m²115
Ort: 3033 Altlengbach
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 320.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Merkmale
Baujahr
ca. 1905
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
727 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
171.
HWB-Klasse
E
fGEE
2.110
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
EINFAMILIENHAUS IN SÜDSEITIGER LAGE
BESCHREIBUNG: Älteres Wohnhaus in Massivbauweise, Bj. ca. 1905, welches in den 1980er Jahren zu- und umgebaut wurde.
Bramac- Ziegeldach, 2fach verglaste Kunststofffenster, Parkett, Fliesen und Laminat Böden, Öl Zentralheizung mit Radiatoren, Schwedenofen im Wohnzimmer, Doppelcarport, Gartenhaus und Gartengerätehaus
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC, Wohnküche mit Essplatz und offenem Wohnzimmer mit Schwedenofen, Stüberl, Schlafzimmer
OBERGESCHOSS: zwei Schlafzimmer, geräumiger Dachboden
KELLER: Vorraum, Kellerraum, Tankraum, Heizraum
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Brunnen und Kanal vorhanden, Telefon
ENERGIEKENNZAHL: HWB 171 fGEE 2,11
GARTEN: gepflegter Garten mit Baum- und Strauchbestand, Zaun und Einfriedung, Gartenhaus und Gartengerätehütte, Doppelcarport
LAGE: Sonnige Südlage im Zentrum von Altlengbach
Altlengbach ist für Pendler nach Wien, Tulln oder St. Pölten optimal.
Durch den nahegelegenen Bahnhof Eichgraben (6km, Busverbindung) sind Sie in 30 Minuten am Wiener Westbahnhof oder in 30 Minuten in St. Pölten.
Mit dem Auto erreichen Sie in nur 24 Minuten das Auhof-Center und in 30 Minuten die Shopping City Süd.
Die Gemeinde Altlengbach bietet eine gute Infrastruktur:
Marktgemeinde, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Kirche, Ärzte, Apotheke, Nahversorger,
ein Café, eine Bank, ein Gasthaus, eine PKW- Reparaturwerkstätte.
Altlengbach verfügt außerdem über zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten,
z. B. Tennis, Fußball, Reiten, Wandern, Radfahren, Mountainbiken etc.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 171.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11
BESCHREIBUNG: Älteres Wohnhaus in Massivbauweise, Bj. ca. 1905, welches in den 1980er Jahren zu- und umgebaut wurde.
Bramac- Ziegeldach, 2fach verglaste Kunststofffenster, Parkett, Fliesen und Laminat Böden, Öl Zentralheizung mit Radiatoren, Schwedenofen im Wohnzimmer, Doppelcarport, Gartenhaus und Gartengerätehaus
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC, Wohnküche mit Essplatz und offenem Wohnzimmer mit Schwedenofen, Stüberl, Schlafzimmer
OBERGESCHOSS: zwei Schlafzimmer, geräumiger Dachboden
KELLER: Vorraum, Kellerraum, Tankraum, Heizraum
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Brunnen und Kanal vorhanden, Telefon
ENERGIEKENNZAHL: HWB 171 fGEE 2,11
GARTEN: gepflegter Garten mit Baum- und Strauchbestand, Zaun und Einfriedung, Gartenhaus und Gartengerätehütte, Doppelcarport
LAGE: Sonnige Südlage im Zentrum von Altlengbach
Altlengbach ist für Pendler nach Wien, Tulln oder St. Pölten optimal.
Durch den nahegelegenen Bahnhof Eichgraben (6km, Busverbindung) sind Sie in 30 Minuten am Wiener Westbahnhof oder in 30 Minuten in St. Pölten.
Mit dem Auto erreichen Sie in nur 24 Minuten das Auhof-Center und in 30 Minuten die Shopping City Süd.
Die Gemeinde Altlengbach bietet eine gute Infrastruktur:
Marktgemeinde, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Kirche, Ärzte, Apotheke, Nahversorger,
ein Café, eine Bank, ein Gasthaus, eine PKW- Reparaturwerkstätte.
Altlengbach verfügt außerdem über zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten,
z. B. Tennis, Fußball, Reiten, Wandern, Radfahren, Mountainbiken etc.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 171.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11
Anbieter kontaktieren
Wiener Straße 5
3040 Neulengbach