Exklusive Gewerbeimmobilie mit repräsentativer Wohneinheit
Sonstige, Detailansicht•Objekt-Nr.: 0001011637
Kaufpreis €1459.12
Fläche m²795
Ort: 3033 Hochstraß
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.160.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Ausstattung
Räume
9
Anzahl Schlafzimmer
3
Toilettenräume
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Balkonfläche
17 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
3 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
16
Merkmale
Fläche
1.391 m²
Baujahr
2011
Wohnfläche
240 m²
Nutzfläche
795 m²
Grundstücksfläche
1.391 m²
Lagerfläche
60 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
40,40
HWB-Klasse
B
fGEE
0,69
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes und im Jahr 2012 umfassend saniertes Betriebsgebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 795m² inklusive ca. 20 Stück Parkplätze.
Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit und eine durchdachte Raumaufteilung:
- Untergeschoss:
Werkstatt mit Zufahrt, Lagerflächen, Technikraum
- Erdgeschoss:
Ehemaliges Restaurant mit Küche, Büro, Personalraum und
WC-Anlagen – ideal als Büro, Schauraum oder
Ausstellungsfläche nutzbar
Großzügiger Lagerbereich mit hoher Decke – auch für größere
Maschinen geeignet
- Obergeschoss:
Moderne Wohnung mit ca. 240 m² Wohnfläche, sonnigen
Süd-/West-Balkonen und Terrasse
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Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Platz 1
1020 Wien