3,4 ha - aneinandergrenzende landwirtschaftliche Parzellen

Adresse: 3034 Marktgemeinde Maria Anzbach - Ortschaft Knagg / 30 Autominuten von Wien Auhof

Zum Verkauf stehen vier aneinandergrenzende landwirtschaftliche Parzellen. Diese Äcker werden gegenwärtig als Ackerfutterflächen genutzt. Diese einzigartigen Grundstücke bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und sprechen insbesondere Tier- und Naturfreunde an, die ein Stück unberührte Natur erwerben möchten.

Lage:
Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die sich ideal für landwirtschaftliche und ökologische Nutzung anbieten. Die Parzellen sind über eine direkte Zufahrt erreichbar, welche für Anlieferungen und Abtransporte geeignet ist.

Gesamtflächen laut Grundbuch = 34.186 m²

GST-NR: 311
Landw (10) 14.404 m²

GST-NR: 312
Landw (10) 4.435 m²

GST-NR: 313
Landw (10) 14.009 m²

GST-NR: 315
Landw (10) 1.108 m²
Sonst (10) 230 m²

Angaben gemäß gesetzlichen Erfordernissen:
Grundstücke, also unbebaute Flächen sind von der Angabepflicht von Energieindikatoren in Inseraten und der Vorlage- und Aushändigungspflicht in Österreich ausgenommen und benötigen daher keinen Energieausweis.

Rechtserwerb an land- und forstwirtschaftlichen Liegenschaften:
Der Erwerb eines Eigentumsrechtes oder eines Nutzungsrechtes an einem land- und forstwirtschaftlichen Grundstück oder an einem dazugehörigen Wohn- oder Wirtschaftsgebäude bedarf grundsätzlich der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde.

Kaufkonditionen:

Verfügbar: ab sofort

Kaufpreis: 750.000,00€

Vertragserrichter:
Notar Mag. Reinhard Wittmann
1140 Wien, Hütteldorfer Str. 112/Stiege 6 im Hof

Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1858/10144 ein Exposé mit allen relevanten Informationen zur Verfügung.

Kontaktperson: Rudolf Lackner

Falls Sie weitere Informationen zum Objekt benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch [Telefonnummer entfernt] kontaktieren.

Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu verrechnen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <3.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap