BARRIEREFREIES 3 ZIMMEREIGENTUM - WOHNPARK NEULENGBACH
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2587_2834
Zimmer3
Fläche m²76,76
Ort: 3040 Neulengbach
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 344.900,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
8,2 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Etage
1
Baujahr
2023
Wohnfläche
76,76 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
25.0
HWB-Klasse
A
fGEE
0.390
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
WOHNPARK NEULENGBACH – DIREKT BEIM FREIZEITZENTRUM
ENERGIEEFFIZIENTE NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN IN BESTER WOHNLAGE
Provisionsfrei für die Käuferseite!
DAS PROJEKT:
Auf dem ebenen, sehr zentralen Grundstück wurden 3 Häuser in Massivbauweise mit
je 10 Wohnungen und 60 Tiefgaragenplätzen errichtet.
Ankauf auch als Vorsorgewohnung möglich, fragen Sie nach den Details.
ÜBERBLICK UND HIGHLIGHTS:
• Wohnungsgrößen: Zwei- und Dreizimmerwohnungen zwischen 56 und 77 m²
• Alle Einheiten verfügen über ein Kellerabteil, einen Balkon, eine Terrasse und/oder einen Garten
• Die Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und werden schlüsselfertig mit Parkett- und
Fliesenböden sowie Sanitärausstattung übergeben.
• Effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe (Tiefenbohrungen) mit KÜHLFUNKTION für den
Sommer, komplett mit Fußbodenheizung ausgeführt
• PHOTOVOLTAIKANLAGE zur Reduzierung der Betriebskosten
• 3 fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
• HWB ab 25-26 fGEE 0,40
• weitere Garagenplätze möglich
LAGE UND UMGEBUNG:
wenige Minuten fußläufig von allen Infrastruktureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnverbindung, Schulen und Freizeiteinrichtungen entfernt. Kindergärten, Volks- und Mittelschule sowie Oberstufenrealgymnasium im Ort vorhanden. Neulengbach verfügt über ein großes Netz von Rad- und Wanderwegen.
Die idealen Voraussetzungen für Ihre STARTWOHNUNG, die WERTANLAGE
oder zur ALTERSVORSORGE!
Top 5 mit 76,76 m², 8,20 m² Balkon, KAUFPREIS EURO 344.900,00
Finden Sie alle Wohnungen unter: https://wohnpark-neulengbach.immobilien-moertl.at/
Kaufpreise ab € 259.900,- ab € 926,- monatlich
Miet-Kaufvariante möglich
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Bei Interesse freuen wir uns, Ihnen die Preisliste sowie die genauere Bau- und Ausstattungsliste zusenden zu dürfen.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.39
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Provisionsfrei für die Käuferseite!
DAS PROJEKT:
Auf dem ebenen, sehr zentralen Grundstück wurden 3 Häuser in Massivbauweise mit
je 10 Wohnungen und 60 Tiefgaragenplätzen errichtet.
Ankauf auch als Vorsorgewohnung möglich, fragen Sie nach den Details.
ÜBERBLICK UND HIGHLIGHTS:
• Wohnungsgrößen: Zwei- und Dreizimmerwohnungen zwischen 56 und 77 m²
• Alle Einheiten verfügen über ein Kellerabteil, einen Balkon, eine Terrasse und/oder einen Garten
• Die Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und werden schlüsselfertig mit Parkett- und
Fliesenböden sowie Sanitärausstattung übergeben.
• Effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe (Tiefenbohrungen) mit KÜHLFUNKTION für den
Sommer, komplett mit Fußbodenheizung ausgeführt
• PHOTOVOLTAIKANLAGE zur Reduzierung der Betriebskosten
• 3 fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
• HWB ab 25-26 fGEE 0,40
• weitere Garagenplätze möglich
LAGE UND UMGEBUNG:
wenige Minuten fußläufig von allen Infrastruktureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnverbindung, Schulen und Freizeiteinrichtungen entfernt. Kindergärten, Volks- und Mittelschule sowie Oberstufenrealgymnasium im Ort vorhanden. Neulengbach verfügt über ein großes Netz von Rad- und Wanderwegen.
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Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.39
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Wiener Straße 5
3040 Neulengbach