GROSSE, ZENTRALE WOHNUNG IM ZENTRUM VON NEULENGBACH
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2587/4225
Zimmer2
Fläche m²89
Ort: 3040 Neulengbach
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 190.000,00
Betriebskosten
€ 378,75
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Etage
1
Baujahr
1995
Wohnfläche
89 m²
Verfügbar ab
nach Abstimmung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
74.7
HWB-Klasse
C
fGEE
2.21
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
GROSSE WOHNUNG IM ZENTRUM VON NEULENGBACH
Diese großzügige Wohnung liegt im Zentrum von Neulengbach und wäre ein optimales Starteigentum. Durch die West Ausrichtung scheint die Abendsonne im Sommer besonders schön ins Wohnzimmer. Derzeit befindet sich die Wohnung in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist als Büro eingerichtet. Es besteht die Möglichkeit 2 Schlafzimmer zu schaffen.
AUSSTATTUNG:
Baujahr ca. 1995, Kunststofffenster, Fliesenboden, älteres dafür kaum benutztes Badezimmer, in der Wohnung ist momentan keine Küche verbaut. überdachter Abstellplatz, Kellerabteil
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 74,7 kWh/m²a fGeee: 2,21
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten: EUR 196,02 inkl 10% Ust
Heizkosten: EUR 143,71 inkl. 20% Ust
Rücklage: EUR 75,77
Wasser: EUR 5,52 inkl 10% Ust
Gesamtsumme EUR 421,02 inklusive Umsatzsteuer und Heizkosten
LAGE: direkt im Zentrum von Neulengbach mit schöner West Ausrichtung 1. Stock ohne Lift, alle Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof, Geschäfte, Banken, Ärzten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Neulengbach bietet als Bildungszentrum im Wienerwald vielfältige Schulen von der Volksschule, der Mittelschule und dem Oberstufenrealgymnasium. Kulinarisch lockt die Stadt mit einem guten Angebot an unterschiedlichen Gastronomiebetrieben, auch eine gute medizinische Betreuung ist vor Ort gegeben.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Clemens Leodolter gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder
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https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 74.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Diese großzügige Wohnung liegt im Zentrum von Neulengbach und wäre ein optimales Starteigentum. Durch die West Ausrichtung scheint die Abendsonne im Sommer besonders schön ins Wohnzimmer. Derzeit befindet sich die Wohnung in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist als Büro eingerichtet. Es besteht die Möglichkeit 2 Schlafzimmer zu schaffen.
AUSSTATTUNG:
Baujahr ca. 1995, Kunststofffenster, Fliesenboden, älteres dafür kaum benutztes Badezimmer, in der Wohnung ist momentan keine Küche verbaut. überdachter Abstellplatz, Kellerabteil
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 74,7 kWh/m²a fGeee: 2,21
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten: EUR 196,02 inkl 10% Ust
Heizkosten: EUR 143,71 inkl. 20% Ust
Rücklage: EUR 75,77
Wasser: EUR 5,52 inkl 10% Ust
Gesamtsumme EUR 421,02 inklusive Umsatzsteuer und Heizkosten
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Neulengbach bietet als Bildungszentrum im Wienerwald vielfältige Schulen von der Volksschule, der Mittelschule und dem Oberstufenrealgymnasium. Kulinarisch lockt die Stadt mit einem guten Angebot an unterschiedlichen Gastronomiebetrieben, auch eine gute medizinische Betreuung ist vor Ort gegeben.
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Heizwärmebedarf: 74.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Anbieter kontaktieren
Wiener Straße 5
3040 Neulengbach