KLEINES, FEINES GESCHÄFTSLOKAL BZW. PRAXIS AM HAUPTPLATZ
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2587_3072
Miete €17.94
Fläche m²34
Miete €610,00
Ort: 3040 Neulengbach
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Kosten
Gesamtmiete
€ 610,00
Mietpreis/m²
€ 17,94
Miete (Netto)
€ 408,33
Betriebskosten
€ 100,00
Kaution
€ 1.800,00
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Merkmale
Baujahr
ca. 1900
Nutzfläche
34 m²
Verfügbar ab
2025-11-01
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
181.
HWB-Klasse
E
fGEE
1.870
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
KLEINES, FEINES GESCHÄFTSLOKAL BZW. PRAXIS AM HAUPTPLATZ
Dieses Geschäftslokal mit Praxiseignung direkt am Hauptplatz ist in sehr gepflegtem Zustand und kann ab November 2025 bezogen werden.
AUSSTATTUNG: Klimaanlage, neuwertiger Fliesenboden, Teeküche, Beheizung mittels Fernwärme,
Energiekennzahl: 181,6 KWH/m2 fGEE 1,87
RAUMAUFTEILUNG: großer Verkaufsraum, WC, 2 Zugänge vom Stiegenhaus
NETTOMIETE: EUR 408,33
Betriebskosten: EUR 40,00
Heizkosten EUR 60,00
20% USt. EUR 101,67
BRUTTOMIETE: EUR 610,00 zuzüglich Stromkosten
GEBÜHREN:
KAUTION: 3 Bruttomieten
VERGEBÜHRUNG MIETVERTRAG: je nach Vertragsdauer, ab EUR 219,60
VERMITTLUNGSPROVISION: EUR 1.613,99 inkl. Ust
LAGE: am Hauptplatz mit bester Kundenfrequenz, öffentliche Parkplätze
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 181.6 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.87
Dieses Geschäftslokal mit Praxiseignung direkt am Hauptplatz ist in sehr gepflegtem Zustand und kann ab November 2025 bezogen werden.
AUSSTATTUNG: Klimaanlage, neuwertiger Fliesenboden, Teeküche, Beheizung mittels Fernwärme,
Energiekennzahl: 181,6 KWH/m2 fGEE 1,87
RAUMAUFTEILUNG: großer Verkaufsraum, WC, 2 Zugänge vom Stiegenhaus
NETTOMIETE: EUR 408,33
Betriebskosten: EUR 40,00
Heizkosten EUR 60,00
20% USt. EUR 101,67
BRUTTOMIETE: EUR 610,00 zuzüglich Stromkosten
GEBÜHREN:
KAUTION: 3 Bruttomieten
VERGEBÜHRUNG MIETVERTRAG: je nach Vertragsdauer, ab EUR 219,60
VERMITTLUNGSPROVISION: EUR 1.613,99 inkl. Ust
LAGE: am Hauptplatz mit bester Kundenfrequenz, öffentliche Parkplätze
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 181.6 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.87
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Wiener Straße 5
3040 Neulengbach