Lichtdurchflutetes Wohnung – Modernisiert – Top Preis & sofort verfügbar!

• Großzügige 73 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss und drei lichtdurchfluteten Zimmern
• Modernisierte Ausstattung inklusive Einbauküche und Tageslichtbad mit Fenster
• Privater Garagenplatz & Fahrradraum für sicheren Stauraum und Komfort
• Gemeinschaftsgarten – Ihre grüne Oase direkt vor dem Haus
• Top-Lage in Oberwagram: Hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss bietet auf 73 m² modernen Wohnkomfort mit großzügigem Raumgefühl. Drei gut geschnittene Zimmer, eine Einbauküche, ein helles neues Bad mit Fenster sowie Rollläden schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Die moderne Ausstattung wurde sorgfältig gewählt, um Funktionalität mit stilvollem Design zu verbinden.

Dreifach verglaste Fenster und eine hochwertige Vollwärmedämmung sorgen für exzellente Energieeffizienz und niedrige Heizkosten. Zusätzlich besteht in den drei großzügigen Wohnräumen die Möglichkeit, einen Schwedenofen anzuschließen – für behagliche Wärme und stimmungsvolles Knistern an kalten Tagen.

Neben einem eigenen Garagenplatz und einem praktischen Fahrradraum steht Ihnen auch ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Anbindung ist optimal: Mit dem Bus sind Sie schnell in angrenzenden Gemeinden oder in der Stadt. In direkter Umgebung befinden sich Arzt, Apotheke, Supermarkt und Kindergarten – alles bequem fußläufig erreichbar.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage – profitieren Sie von Lage, Ausstattung und Potenzial dieser einzigartigen Immobilie.

Wichtig: Der Kaufpreis von € 167.000,– ist kein Fixpreis, sondern richtet sich nach der aktuellen Marktsituation und Nachfrage. Für Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte über die jeweilige Immobilienplattform.

Kein Exposé ersetzt das persönliche Erleben – überzeugen Sie sich vor Ort von der Qualität und der traumhaften Lage!

Rechtlicher Hinweis:

Fotos wurden mit KI und Staging möbliert
Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <275m
Klinik <1.525m
Krankenhaus <1.775m

Kinder & Schulen
Schule <1.075m
Kindergarten <850m
Universität <1.425m
Höhere Schule <1.350m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <1.375m
Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <800m
Polizei <800m
Post <800m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <1.425m
Bahnhof <1.525m
Flughafen <6.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap