Anlageobjekt - vermietete Eigentumswohnung mit Loggia im Süden St. Pöltens
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 256/00091
Zimmer3
Fläche m²80
Spratzerner Kirchenweg 40, 3100 St. Pölten
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 220.000,00
Betriebskosten
€ 196,29
Provisionshinweis
3 %
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Etage
2
Baujahr
1976
Wohnfläche
80 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
29.90
HWB-Klasse
B
fGEE
1.14
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Gepflegte und gut aufgeteilte Eigentumswohnung im Süden von St. Pölten - ideal als wertbeständige Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohngebäudes mit Lift und ist vermietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² + 3 m² Loggia und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente und trifft die Ansprüche langfristiger Mieter.
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit Zugang zur westseitigen Loggia - die zum Verweilen im Freien einlädt, möblierte Küche mit praktischer, angrenzender Speisekammer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und einer begehbaren Garderobe. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz und Stauraum.
Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend im Süden St. Pöltens. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholungsgebiet, Gastronomie und die Innenstadt befinden sich in der Nähe. Durch die nahegelegene Autobahnanbindung ist eine rasche Erreichbarkeit von Wien und anderen umliegenden Städten gegeben. Zusätzlich sorgt das LUP-Stadtbusnetz für eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Die monatlichen Kosten zu dieser Wohnung betragen € 322,65 (inkl. Betriebskosten und Ust.)
Kaufpreis: € 220.000,--
Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² + 3 m² Loggia und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente und trifft die Ansprüche langfristiger Mieter.
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit Zugang zur westseitigen Loggia - die zum Verweilen im Freien einlädt, möblierte Küche mit praktischer, angrenzender Speisekammer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und einer begehbaren Garderobe. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz und Stauraum.
Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend im Süden St. Pöltens. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholungsgebiet, Gastronomie und die Innenstadt befinden sich in der Nähe. Durch die nahegelegene Autobahnanbindung ist eine rasche Erreichbarkeit von Wien und anderen umliegenden Städten gegeben. Zusätzlich sorgt das LUP-Stadtbusnetz für eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Die monatlichen Kosten zu dieser Wohnung betragen € 322,65 (inkl. Betriebskosten und Ust.)
Kaufpreis: € 220.000,--
Lageinformation
Spratzerner Kirchenweg 40, 3100 St. Pölten