Büro- und Wohnhaus in Bahnhofsnähe - Tiefgarage vorhanden
Zinshäuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 202/07923
Zimmer-
Fläche m²1.537,92
Ort: 3100 St. Pölten
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 2.450.000,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
12
Merkmale
Anzahl Geschosse
6
Nutzfläche
1.537,92 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
78.50
HWB-Klasse
C
fGEE
1.43
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Attraktives Büro- und Wohnhaus beim Bahnhof! Das Gebäude ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch für den Individualverkehr leicht erreichbar!
Beschreibung/Raumprogramm:
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über 6 Etagen vom Untergeschoss über das Erdgeschoss bis hin zuden 2 Obergeschoßen und den beiden Dachgeschoßen und weist eine Nutzfläche von ca. 1.537,92 m² zzgl. dem Kellergeschoß mit der Tiefgarage auf.
Das Objekt gliedert sich in:
Untergeschoß: Tiefgarage und Nebenräume
Erdgeschoß: 4 Geschäftslokale und Nebenräume
1.+2. Obergeschoß: Büroetagen
1.+2. Dachgeschoß: 5 Wohnungen
Aufgrund des flexiblem Grundrisses können Wände teilweise entfernt oder auch ergänzt werden, sodass die individuellen Anforderungen hinsichtlich der Raumaufteilung erfüllt werden können
Parkmöglichkeiten:
12 Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar.
Beheizung:
Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Fernwärme
Nebenkosten:
Beim Immobilienerwerb fallen insgesamt ca. 10 % Nebenkosten an:
Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %, Rechtsanwalt oder Notar für Kaufvertragserrichtung, treuhändische Abwicklung, grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages sowie Beglaubigungskosten, Maklerprovision.
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 7923
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Beschreibung/Raumprogramm:
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über 6 Etagen vom Untergeschoss über das Erdgeschoss bis hin zuden 2 Obergeschoßen und den beiden Dachgeschoßen und weist eine Nutzfläche von ca. 1.537,92 m² zzgl. dem Kellergeschoß mit der Tiefgarage auf.
Das Objekt gliedert sich in:
Untergeschoß: Tiefgarage und Nebenräume
Erdgeschoß: 4 Geschäftslokale und Nebenräume
1.+2. Obergeschoß: Büroetagen
1.+2. Dachgeschoß: 5 Wohnungen
Aufgrund des flexiblem Grundrisses können Wände teilweise entfernt oder auch ergänzt werden, sodass die individuellen Anforderungen hinsichtlich der Raumaufteilung erfüllt werden können
Parkmöglichkeiten:
12 Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar.
Beheizung:
Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Fernwärme
Nebenkosten:
Beim Immobilienerwerb fallen insgesamt ca. 10 % Nebenkosten an:
Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %, Rechtsanwalt oder Notar für Kaufvertragserrichtung, treuhändische Abwicklung, grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages sowie Beglaubigungskosten, Maklerprovision.
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 7923
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.