Bungalow in guter Lage am Eisberg
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1644_3414
Zimmer5
Fläche m²122,38
Ort: 3100 St. Pölten
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Kosten
Kaufpreis
€ 520.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Baujahr
ca. 1974
Wohnfläche
122,38 m²
Nutzfläche
247 m²
Grundstücksfläche
814 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
144.
HWB-Klasse
D
fGEE
1.730
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 814 m² und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 122 m² – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf ein großes Grundstück legen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, Küche und einem eigenen Essbereich auf einer Ebene. Vom Gang aus gelangen Sie bequem in alle Räumlichkeiten. Das WC und das Badezimmer mit Wanne und Dusche ist ebenfalls zentral begehbar. Die Küche und die großzügige Essnische mit Platz für Ihre Gäste schließen direkt an das geräumige Wohnzimmer an. Die zentrale Terrasse die den Blick in den Garten schafft und zum Verweilen einlädt, ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer begehbar.
Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Hobbyraum, einem Abstellraum und dem Heizraum gibt es ausreichend Platz für eine kleine Werkstatt sowie weitere Räume, die ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden können.
Beheizt wird der Bungalow über eine Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen, um es an heutige Wohnstandards anzupassen.
Das Haus wurde in Ytong-Bauweise errichtet und verfügt über eine Wärmedämmung. Außen sorgen manuell bedienbare Rollläden an den Fenstern für zusätzlichen Komfort und Schutz. Das Dachgeschoss ist bereits vorbereitet und bietet Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum nach individuellen Vorstellungen.
Die großzügige Grundstücksfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielparadies für Kinder oder als Garten-Oase für Hobbygärtner. Diese Immobilie vereint Ruhe, Platz und Wohnkomfort auf einer Ebene.
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Eisberg-Siedlung am westlichen Stadtrand von St. Pölten. Die ruhige Wohnlage kombiniert naturnahe Umgebung mit der Nähe zur Stadt. Spazierwege, Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür – gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 144.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird.
Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!
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Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, Küche und einem eigenen Essbereich auf einer Ebene. Vom Gang aus gelangen Sie bequem in alle Räumlichkeiten. Das WC und das Badezimmer mit Wanne und Dusche ist ebenfalls zentral begehbar. Die Küche und die großzügige Essnische mit Platz für Ihre Gäste schließen direkt an das geräumige Wohnzimmer an. Die zentrale Terrasse die den Blick in den Garten schafft und zum Verweilen einlädt, ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer begehbar.
Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Hobbyraum, einem Abstellraum und dem Heizraum gibt es ausreichend Platz für eine kleine Werkstatt sowie weitere Räume, die ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden können.
Beheizt wird der Bungalow über eine Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen, um es an heutige Wohnstandards anzupassen.
Das Haus wurde in Ytong-Bauweise errichtet und verfügt über eine Wärmedämmung. Außen sorgen manuell bedienbare Rollläden an den Fenstern für zusätzlichen Komfort und Schutz. Das Dachgeschoss ist bereits vorbereitet und bietet Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum nach individuellen Vorstellungen.
Die großzügige Grundstücksfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielparadies für Kinder oder als Garten-Oase für Hobbygärtner. Diese Immobilie vereint Ruhe, Platz und Wohnkomfort auf einer Ebene.
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Eisberg-Siedlung am westlichen Stadtrand von St. Pölten. Die ruhige Wohnlage kombiniert naturnahe Umgebung mit der Nähe zur Stadt. Spazierwege, Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür – gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 144.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Neugebäudeplatz 12
3100 St. Pölten