Gewerbeliegenschaft mit großzügiger Lager- und Bürofläche in St. Pölten / Provisionsfrei

Gewerbeliegenschaft mit großzügiger Lager- und Bürofläche in St. Pölten

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in St. Pölten und bietet optimale Voraussetzungen für Lager-, Produktions- oder Logistikunternehmen mit hohem Flächenbedarf.

• Lagerhallenfläche: ca. 12.350 m²

• Bürofläche: ca. 610 m²

• Gesamtfläche: ca. 12.960 m²

Der eingeschossige Gebäudekomplex ist derzeit in zwei Brandabschnitte unterteilt und bietet damit erhöhte betriebliche Sicherheit und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

• Kurzfristig anmietbar

• Untervermietung von Teilflächen (Kleinflächen) möglich

• Stromanschluss: 450 kW Leistung

• Wasser- und Kanalanschluss vorhanden

• Fernwärmeanschluss: vorbereitet (Beheizung jederzeit möglich)

• Telefon- und EDV-Anschlüsse: vorhanden

Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Unternehmen mit technischen Anforderungen und umfangreichem Platzbedarf. Die durchdachte Infrastruktur ermöglicht eine rasche Inbetriebnahme und vielfältige Nutzungsszenarien – vom klassischen Lager bis hin zur Produktionsstätte. Auch als Teilfläche für kleinere Betriebe oder Start-ups nutzbar.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap