IHR TRAUM VOM EIGENHEIM | 677 M² GRUNDSTÜCK IN BESTLAGE

Zum Verkauf gelangt ein unbebautes Baugrundstück in bester Lage von St. Pölten, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Liegenschaft umfasst eine Grundfläche von rund 677 m² und bietet eine attraktive Ausgangsbasis für die Realisierung Ihres Eigenheims. Das ebene, rechteckig geschnittene Grundstück lässt sich unkompliziert bebauen und eröffnet viel Spielraum für die individuelle Planung. Es handelt sich um ein aufgeschlossenes Baugrundstück, der Kanal ist bereits bis zum Grundstück verlegt. Die Aufschließungskosten sind noch vom Käufer an die Gemeinde zu entrichten. Die Zufahrt erfolgt über einen öffentlichen Schotterweg. Die Lage vereint kurze Wege in die Innenstadt mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Sowohl die Bebaubarkeit, die gesicherte Zufahrt als auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz unterstreichen das Potenzial dieser Liegenschaft. Das Grundstück unterliegt keinem Bauzwang.

Flächenwidmung: Wohngebiet
Aufschließung: erschlossen (Aufschließungskosten sind noch zu entrichten)
Bauklasse: I, II
Bauweise: offen
vorderer Bauwich: 5m
Bebauungsdichte: 35%
Grundstücksbreite: ca. 19 m
Grundstücksbreite: ca. 35 m
Grunstücksfläche: 677 m²