PERFEKTER GRUNDRISS | 4 Zimmer | ca. 92 m² | Parkplatz inklusive

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

• Baujahr 1964
• 2.Stock (ohne Lift)
• 4 Zimmer
• ca. 92 m² Wohnfläche
• Kellerabteil (ca. 6 m²)
• Großzügige Einbauküche
• Parkplatz vorhanden
• Einkaufsmöglichkeiten in nur 5 Gehminuten erreichbar
• Gute Anbindung an die S-Bahn Richtung St. Pölten

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92 m² und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf Platz, Komfort und eine gute Infrastruktur legen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die viel Flexibilität und Wohnkomfort ermöglicht. Hochwertige Parkettböden sowie elegante Fliesen schaffen ein angenehmes und gemütliches Wohnambiente. Die großzügige Einbauküche bietet viel Platz und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche und sorgt dadurch für angenehme Lichtverhältnisse und optimale Belüftung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung, die in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt.

Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Parkplatz, der Ihnen einen sicheren und komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet – ein großer Vorteil im Alltag.

Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, und die S-Bahn-Anbindung Richtung St. Pölten ist schnell erreichbar. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere infrastrukturelle Angebote.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung in guter Lage – eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Platzangebot und praktischer Infrastruktur.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap