Q11 Leben am Fluss - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 247/20931
Zimmer3
Fläche m²69,94
Miete €1.148,99
Rennbahnstraße 2, 3100 St. Pölten
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.148,99
Mietpreis/m²
€ 12,24
Miete (Netto)
€ 855,91
Betriebskosten
€ 174,35
Kaution
€ 3.447,00
Weitere Kostendetails
Abwicklung und Durchführung Mietvertrag: € 180,-
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
2,33 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Etage
5
Baujahr
-/Neubau
Wohnfläche
69,94 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Energie
HWB (kWh/m²a)
22.20
HWB-Klasse
A
fGEE
0.63
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
In zentraler Lage von St. Pölten erwartet Sie Ihr neues Zuhause in einem modernen Wohnbauprojekt! Die gut gestalteten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen teilweise über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind durchgehend hochwertig ausgestattet.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und es sich bei den Bildern um Archivfotos handelt.
Die Wohnung:
Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², einer Loggia von ca. 5 m² und einem Balkon von ca. 2 m² steht nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung sowie einer durchdachten Raumaufteilung.
Die Highlights:
Parkettböden / Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung / Fußbodenheizung / Fernseh- und Internetanschlüsse (A1 und Kabelplus) / hohe Gebäudedämmung (EEK-A)
Die Wohnhausanlage:
Großzügige Fahrradabstellräume und Abstellmöglichkeit im Innenhof / Kinderwagenabstellräume in allen Etagen / Spielplatz / Geräumiges Kellerabteil / Barrierefreier Zugang zur Wohnung / Möglichkeit der Anmietung von Stellplätzen/ Garage
Infrastruktur:
Innerhalb von 10 Gehminuten erreichen Sie sowohl den Hauptbahnhof St. Pölten als auch die Innenstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar.
Die Kosten:
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.148,99 inklusive Betriebskosten, Kaltwasser und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung (Fernwärme). Diese Kosten sind nicht im Mietpreis inkludiert und werden verbrauchsabhängig verrechnet.
Wichtiger Hinweis: Im Rahmen des Gesamtkonzepts Quartier Quadrant sind weitere Bauprojekte auf angrenzenden Grundstücken geplant. Während der Bauphase kann es daher zu typischen Beeinträchtigungen wie erhöhter Lärm- und Staubbelastung kommen. Nach Fertigstellung profitieren Sie jedoch von zahlreichen neuen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Cafés und eine attraktive Umgebungsgestaltung.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und es sich bei den Bildern um Archivfotos handelt.
Die Wohnung:
Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², einer Loggia von ca. 5 m² und einem Balkon von ca. 2 m² steht nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung sowie einer durchdachten Raumaufteilung.
Die Highlights:
Parkettböden / Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung / Fußbodenheizung / Fernseh- und Internetanschlüsse (A1 und Kabelplus) / hohe Gebäudedämmung (EEK-A)
Die Wohnhausanlage:
Großzügige Fahrradabstellräume und Abstellmöglichkeit im Innenhof / Kinderwagenabstellräume in allen Etagen / Spielplatz / Geräumiges Kellerabteil / Barrierefreier Zugang zur Wohnung / Möglichkeit der Anmietung von Stellplätzen/ Garage
Infrastruktur:
Innerhalb von 10 Gehminuten erreichen Sie sowohl den Hauptbahnhof St. Pölten als auch die Innenstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar.
Die Kosten:
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.148,99 inklusive Betriebskosten, Kaltwasser und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung (Fernwärme). Diese Kosten sind nicht im Mietpreis inkludiert und werden verbrauchsabhängig verrechnet.
Wichtiger Hinweis: Im Rahmen des Gesamtkonzepts Quartier Quadrant sind weitere Bauprojekte auf angrenzenden Grundstücken geplant. Während der Bauphase kann es daher zu typischen Beeinträchtigungen wie erhöhter Lärm- und Staubbelastung kommen. Nach Fertigstellung profitieren Sie jedoch von zahlreichen neuen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Cafés und eine attraktive Umgebungsgestaltung.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Lageinformation
Rennbahnstraße 2, 3100 St. Pölten