Familienfreundlich und Ruhige Lage - Gelegenheit !

Ein gut erhaltenes Einfamilienhaus , Bj. 97 , Fertigteil Holzriegelbau

3 Zimmer, Bad, WC, Vorraum, Wohnzimmer , Esszimmer und Küche - 112m2 westseitig

Terrasse ca. 30m2 mit Griller

voll unterkellert - als Wohnkeller grundsätzlich ausbaubar - gleich Fläche wie EG ( Ist dzt. im Rohzustand )

( Waschraum und Heizung im Keller - auch WC -Anschluss ) - geheizt wird mit Gas . Die Therme ist ca. 8 Jahre alt und  aktuell überprüft

Gepflegter Garten mit überdachtem Pool  ( Schwimmbadumrandung und Terrasse echter italienischer Granit )  .

Eine große Hauseinfahrt und ein Carport für 2 PKW  und weitere 2 Parkplätze rundet das ganze schön ab !

Das Haus ist lastenfrei !                   Eine Servitut ( Kanal ) ist im GB eingetragen

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand ( Altersbedingt kleinere Abnützungen) - das Haus hat eine Alarmanlage

Ruhige Lage - Traisen 2 min  - Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten im Ort

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.150m
Klinik <1.450m
Krankenhaus <3.050m

Kinder & Schulen
Schule <850m
Kindergarten <575m
Universität <2.825m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <900m
Bäckerei <1.125m
Einkaufszentrum <1.725m

Sonstige
Bank <600m
Geldautomat <600m
Polizei <1.300m
Post <1.475m

Verkehr
Bus <550m
Autobahnanschluss <1.850m
Bahnhof <1.475m
Flughafen <4.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap