Einfamilienhaus in 3124 Oberwölbling
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6a5ceb4325ae94153f84b475
Zimmer10
Fläche m²220
Landersdorf 83, 3124 Landersdorf
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 620.000,00
Heizkosten
€ 80,00
Ausstattung
Zimmer
10
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
380 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Merkmale
Fläche
220 m²
Baujahr
1995
Grundstücksfläche
790 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
61.8
HWB-Klasse
C
fGEE
1.02
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Exklusives Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Pool, PV-Anlage und großzügigen Wohnflächen
Dieses außergewöhnlich gut gepflegte Einfamilienhaus in Landersdorf 83/ 3124 Oberwölbling bietet alles, was das Herz begehrt: moderne Energietechnik, großzügige Wohnräume, hochwertige Materialien sowie zahlreiche Freizeit- und Komfortextras wie Pool, Sauna, Infrarotkabine und Wintergarten.
• Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1995 errichtet und seither regelmäßig modernisiert. Die Kombination aus modernen Haustechniksystemen, geringem Energieverbrauch, hochwertigen Materialien und zahlreichen Extras macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Große Fensterflächen, helle Räume und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein einladendes Wohnambiente. Der wunderschöne Garten mit Pool und Pergola lädt zum Entspannen ein, während der Wintergarten ganzjährig nutzbar ist.
• Lage
Das Haus liegt in einer beliebten Wohngegend in Landersdorf 83/ 3124 Oberwölbling, ruhig und dennoch verkehrsgünstig. In wenigen Minuten erreicht man:
• Schulen (VS u. Sport-Mittelschule) u. Kindergarten
• Arzt, SPAR-Supermarkt
• Freizeiteinrichtungen (Freibad, Tennis, Minigolf, Reitverein)
• Bahnhof und Autobahnanschluss
• Natur und Wanderwege
• 15 Auto-Minuten nach Krems bzw. St. Pölten
• Highlights auf einen Blick
• 220 m² Wohnfläche – perfekt für Familien (OG: ca. 94 m2, EG: ca. 107 m2)
• Garage + Carport - für 3 Fahrzeuge (KG: ca. 128 m2)
• 790 m² Grundstück – gepflegt, sonnig, ideal nutzbar
• Wärmepumpe + Fußbodenheizung – niedrige Energiekosten
• Photovoltaikanlage 8,8 kWp – zukunftssicher und wertsteigernd
• Swimmingpool (Leidenfrost) mit Gegenstromanlage & Überdachung – hochwertig & pflegeleicht
• Großer Wintergarten, Terrasse & Balkon – viel Platz zum Genießen
• Sauna & Infrarotkabine im Keller – Wellnessbereich im eigenen Haus
• Alu-Holz-Fenster von Josko – langlebig & wertbeständig
• Sehr guter Gesamtzustand, laufend modernisiert,
Für Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte direkt über Mobil: [Telefonnummer entfernt].
Sie erhalten umgehend ausführliche Informationen inkl. Energieausweis.
Es handelt sich um einen Privatverkauf wegen Umzug (Generationenwohnen) – wir bitten alle Makler von einer Kontaktaufnahme abzusehen.
Dieses außergewöhnlich gut gepflegte Einfamilienhaus in Landersdorf 83/ 3124 Oberwölbling bietet alles, was das Herz begehrt: moderne Energietechnik, großzügige Wohnräume, hochwertige Materialien sowie zahlreiche Freizeit- und Komfortextras wie Pool, Sauna, Infrarotkabine und Wintergarten.
• Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1995 errichtet und seither regelmäßig modernisiert. Die Kombination aus modernen Haustechniksystemen, geringem Energieverbrauch, hochwertigen Materialien und zahlreichen Extras macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Große Fensterflächen, helle Räume und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein einladendes Wohnambiente. Der wunderschöne Garten mit Pool und Pergola lädt zum Entspannen ein, während der Wintergarten ganzjährig nutzbar ist.
• Lage
Das Haus liegt in einer beliebten Wohngegend in Landersdorf 83/ 3124 Oberwölbling, ruhig und dennoch verkehrsgünstig. In wenigen Minuten erreicht man:
• Schulen (VS u. Sport-Mittelschule) u. Kindergarten
• Arzt, SPAR-Supermarkt
• Freizeiteinrichtungen (Freibad, Tennis, Minigolf, Reitverein)
• Bahnhof und Autobahnanschluss
• Natur und Wanderwege
• 15 Auto-Minuten nach Krems bzw. St. Pölten
• Highlights auf einen Blick
• 220 m² Wohnfläche – perfekt für Familien (OG: ca. 94 m2, EG: ca. 107 m2)
• Garage + Carport - für 3 Fahrzeuge (KG: ca. 128 m2)
• 790 m² Grundstück – gepflegt, sonnig, ideal nutzbar
• Wärmepumpe + Fußbodenheizung – niedrige Energiekosten
• Photovoltaikanlage 8,8 kWp – zukunftssicher und wertsteigernd
• Swimmingpool (Leidenfrost) mit Gegenstromanlage & Überdachung – hochwertig & pflegeleicht
• Großer Wintergarten, Terrasse & Balkon – viel Platz zum Genießen
• Sauna & Infrarotkabine im Keller – Wellnessbereich im eigenen Haus
• Alu-Holz-Fenster von Josko – langlebig & wertbeständig
• Sehr guter Gesamtzustand, laufend modernisiert,
Für Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte direkt über Mobil: [Telefonnummer entfernt].
Sie erhalten umgehend ausführliche Informationen inkl. Energieausweis.
Es handelt sich um einen Privatverkauf wegen Umzug (Generationenwohnen) – wir bitten alle Makler von einer Kontaktaufnahme abzusehen.
Lageinformation
Landersdorf 83, 3124 Landersdorf