Charmantes Einfamilienhaus mit Baulandreserven

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3125 Statzendorf!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 105 m² Wohnfläche ein gemütliches und vielseitiges Zuhause. Mit insgesamt fünf lichtdurchfluteten Zimmern präsentiert sich die Immobilie als idealer Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit viel Platz verbinden möchten.

Der ca. 1.567 m² große Grund befindet sich zur Gänze im Bauland-Wohngebiet. Dadurch ergibt sich auch die attraktive Möglichkeit einer Grundstücksteilung. Ein entsprechender Teilungsvorschlag ist bereits vorhanden.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und verfügt über zwei Badezimmer mit WC, die jeweils mit einem Fenster ausgestattet sind. Dies sorgt sowohl im Alltag als auch bei Besuch für zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Einbauküche bietet alles, was es für entspanntes Kochen und gesellige Stunden braucht.

Für entspannte Stunden im Freien stehen Ihnen ein nach Osten ausgerichteter Balkon sowie eine Terrasse zur Verfügung. Die außenliegenden, elektrisch betriebenen Rollläden sorgen dabei für angenehmen Sonnenschutz und zusätzlichen Komfort. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für viel Tageslicht und tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Auch praktisch hat diese Immobilie einiges zu bieten: Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt beim Haus sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Haus ist zudem großteils unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Platz für Lagerung, Hobby oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Auch die vorhandenen Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten.

Die Lage in Statzendorf überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung. Bus und Bahnhof gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte und Städte und machen die Immobilie auch für Berufspendler interessant. Auch die Autobahn ist in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Arzt und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie ein Nahversorger mit Bäckerei, eine Fleischhauerei und ein Gasthaus befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein schönes und vielseitiges Zuhause, sondern überzeugt auch durch das großzügige Grundstück und das zusätzliche Potenzial einer möglichen Teilung. Eine interessante Immobilie für Eigennutzer ebenso wie für jene, die Wert auf langfristige Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Die Immobilie wird zu einem attraktiven Anbotspreis von € 250.000,– angeboten.

Gerne bin ich für Fragen und Besichtigungswünsche unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <4.000m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap