68 m2 große ETW in 3130 Herzogenburg, ohne Makler!!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6a50af73e544b3f3c2da5e7a
Zimmer2
Fläche m²68
Hainerstrasse 17b, 3130 Herzogenburg
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 149.000,00
Betriebskosten
€ 108,36
Heizkosten
€ 41,86
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
68 m²
Verfügbar ab
15.09.2026
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
36
HWB-Klasse
B
fGEE
1.06
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Keine Makler Kosten!!! (Rund 5,5 K Euro)
Hainerstrasse 17b, 1.Stock, neue Fenster inkl Rollläden u Insektenschutz u Vollwärmeschutz. Sehr ruhige Lage!!
Vorzimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, 68 m2 nkl 5 m2 großer Loggia, Zentralheizung (neu), Parkettboden o Laminat ( neu), neuer Küchenblock inkl Geräte und Waschmaschine!
Und großzügiges Kellerabteil ist auch dabei
Betriebskosten : derzeit inkl Warmwasser/Heizung und Althaus Sanierungs Darlehen 59,63 Euro, insgesamt 318,03 Vorschreibung.
Ab 1.1.2027 nur mehr Euro 258,-
Die Wohnung ist bis 15.9.2026 vermietet...für Anleger: kann auch gerne der Mieter verlängert werden, ansonsten endet das Mietverhältnis spätestens mit 15.9 (Wohnung leer).
Die sehr geräumige Wohnung ist teilmöbliert, verfügt
über einen Vorraum und ein separates WC im Eingangsbereich.
Ein privater Kellerraum und mehrere Kellerräume zur allgemeinen Benutzung (Trockenraum, Radkeller) stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift.
HWB 99
Monatliche Kosten:
Betriebskosten: EUR 108,36
Rücklage: EUR 24,51
Heizung: EUR 41,86
Warmwasser: EUR 27,91
Verwaltung: EUR 30,69
Althaussanierung: EUR 59,63 (bis 31.12.2026)
GESAMT: EUR 318,03 zuzüglich Stromkosten
Gesamtrücklagen der Wohnhausanlage: ca 190.000 Euro
Keine großen Investitionen geplant.
Bei Bedarf kann gerne der Energieausweis, ET Versammlung Mitschrift, Plan etc...versendet werden.
Die Fotos werden in den nächsten Wochen aktualisiert. (Nach dem Treffen mit dem Mieter)
Hainerstrasse 17b, 1.Stock, neue Fenster inkl Rollläden u Insektenschutz u Vollwärmeschutz. Sehr ruhige Lage!!
Vorzimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, 68 m2 nkl 5 m2 großer Loggia, Zentralheizung (neu), Parkettboden o Laminat ( neu), neuer Küchenblock inkl Geräte und Waschmaschine!
Und großzügiges Kellerabteil ist auch dabei
Betriebskosten : derzeit inkl Warmwasser/Heizung und Althaus Sanierungs Darlehen 59,63 Euro, insgesamt 318,03 Vorschreibung.
Ab 1.1.2027 nur mehr Euro 258,-
Die Wohnung ist bis 15.9.2026 vermietet...für Anleger: kann auch gerne der Mieter verlängert werden, ansonsten endet das Mietverhältnis spätestens mit 15.9 (Wohnung leer).
Die sehr geräumige Wohnung ist teilmöbliert, verfügt
über einen Vorraum und ein separates WC im Eingangsbereich.
Ein privater Kellerraum und mehrere Kellerräume zur allgemeinen Benutzung (Trockenraum, Radkeller) stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift.
HWB 99
Monatliche Kosten:
Betriebskosten: EUR 108,36
Rücklage: EUR 24,51
Heizung: EUR 41,86
Warmwasser: EUR 27,91
Verwaltung: EUR 30,69
Althaussanierung: EUR 59,63 (bis 31.12.2026)
GESAMT: EUR 318,03 zuzüglich Stromkosten
Gesamtrücklagen der Wohnhausanlage: ca 190.000 Euro
Keine großen Investitionen geplant.
Bei Bedarf kann gerne der Energieausweis, ET Versammlung Mitschrift, Plan etc...versendet werden.
Die Fotos werden in den nächsten Wochen aktualisiert. (Nach dem Treffen mit dem Mieter)
Lageinformation
Hainerstrasse 17b, 3130 Herzogenburg