Thermisch Saniert und perfekte 3 Zimmeraufteilung
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 4432561
Zimmer-
Fläche m²81
Ort: 3130 Herzogenburg
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Kosten
Kaufpreis
€ 149.000,00
Provisionshinweis
3%zzgl.UST
Ausstattung
Heizungsart
Etagenheizung
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Etage
2
Nutzfläche
81 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
22
HWB-Klasse
A
Beschreibung
• KI Hinweis - Räume teilweise noch mit hauptsächlich frei stehenden Möbeln eingerichtet.
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage in Herzogenburg.
Highlights der Wohnung:
• Optimale Ausrichtung: Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
• Wohnraum samt 2 weiteren Zimmern
• Küche anschließend an den Wohnraum
• Geräumiger Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz
• Separates Badezimmer: Komfort und Privatsphäre garantiert
• Separate Toilette
• Abstellraum: Praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung
• Loggia: Geschützter Außenbereich zum Entspannen
• Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss
• Parkplatz vor dem Haus: Bequeme Parkmöglichkeit direkt vor der Tür
• Wohnnutzfläche 81,08
Kosten
Provision 3 % zzgl. 20 % UST vom Kaufpreis
Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1 % vom Kaufpreis, Eintragung Hypothekarkredit ca. 1,2 % vom Kaufpreis
Bei Kauf als Eigenheim gibt es aktuell diesbezügliche Begünstigungen
Kaufvertragserstellung ca. 1-2 % vom Kaufpreis
monatliche Kosten - € 320,-- davon € 107,-- Darlehen für Althausanierung - Darlehenende 12-28
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage in Herzogenburg.
Highlights der Wohnung:
• Optimale Ausrichtung: Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
• Wohnraum samt 2 weiteren Zimmern
• Küche anschließend an den Wohnraum
• Geräumiger Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz
• Separates Badezimmer: Komfort und Privatsphäre garantiert
• Separate Toilette
• Abstellraum: Praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung
• Loggia: Geschützter Außenbereich zum Entspannen
• Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss
• Parkplatz vor dem Haus: Bequeme Parkmöglichkeit direkt vor der Tür
• Wohnnutzfläche 81,08
Kosten
Provision 3 % zzgl. 20 % UST vom Kaufpreis
Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1 % vom Kaufpreis, Eintragung Hypothekarkredit ca. 1,2 % vom Kaufpreis
Bei Kauf als Eigenheim gibt es aktuell diesbezügliche Begünstigungen
Kaufvertragserstellung ca. 1-2 % vom Kaufpreis
monatliche Kosten - € 320,-- davon € 107,-- Darlehen für Althausanierung - Darlehenende 12-28
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Cumberlanstraße 63 12
1140 Wien