Einfamilienhaus in großartiger Lage in Traismauer zu verkaufen!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 68b42ee163b8014a208f08b6
Zimmer4
Fläche m²93
Ort: 3133 Traismauer
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 249.000,00
Provisionshinweis
3,6 %
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
93 m²
Baujahr
1957
Nutzfläche
93 m²
Grundstücksfläche
597 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
284
HWB-Klasse
G
fGEE
4.73
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, errichtet im Jahr 1957, mit einer Wohnnutzfläche von rund 93 m², verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss.
Das Haus umfasst insgesamt drei Wohn-/Schlafräume, eine Küche, ein Bad sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Innentreppe gut erreichbar und bietet zwei weitere Räume.
Das Kellergeschoss ist aktuell nicht wohnlich nutzbar, bietet aber ausreichend Stauraum sowie die zentral installierte Gasheizung samt Warmwasseraufbereitung. Beheizt wird über Radiatoren.
In den letzten Jahrzehnten wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt:
• Fenster: 1994
• Kellerfenster: 2000
• Dacherneuerung inkl. Spenglerarbeiten: 1996
• Fassadenoberfläche: 1998
• Gasheizung: 1999 (regelmäßig gewartet)
Das Gebäude ist aktuell unbewohnt, möbliert und entspricht einem gepflegten, dem Alter angemessenen Zustand.
Das ca. 1963 errichtete Nebengebäude (ca. 35 m² Nutzfläche) verfügt über zwei weitere Räume und wurde früher zu Wohnzwecken genutzt, eignet sich heute ideal als Lager- oder Werkstattbereich.
Das rundum eingefriedete Grundstück bietet einen großzügigen Garten mit gepflegtem Rasen, Sträuchern und Bäumen. Ein schmaler Weg verbindet Haupt- und Nebengebäude.
Das Haus umfasst insgesamt drei Wohn-/Schlafräume, eine Küche, ein Bad sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Innentreppe gut erreichbar und bietet zwei weitere Räume.
Das Kellergeschoss ist aktuell nicht wohnlich nutzbar, bietet aber ausreichend Stauraum sowie die zentral installierte Gasheizung samt Warmwasseraufbereitung. Beheizt wird über Radiatoren.
In den letzten Jahrzehnten wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt:
• Fenster: 1994
• Kellerfenster: 2000
• Dacherneuerung inkl. Spenglerarbeiten: 1996
• Fassadenoberfläche: 1998
• Gasheizung: 1999 (regelmäßig gewartet)
Das Gebäude ist aktuell unbewohnt, möbliert und entspricht einem gepflegten, dem Alter angemessenen Zustand.
Das ca. 1963 errichtete Nebengebäude (ca. 35 m² Nutzfläche) verfügt über zwei weitere Räume und wurde früher zu Wohnzwecken genutzt, eignet sich heute ideal als Lager- oder Werkstattbereich.
Das rundum eingefriedete Grundstück bietet einen großzügigen Garten mit gepflegtem Rasen, Sträuchern und Bäumen. Ein schmaler Weg verbindet Haupt- und Nebengebäude.